將入戶花園一部分和儲藏室規劃到餐廳，使餐廳面積增加，原有入戶花園設計一組適用美觀鞋櫃。其次，將書房旁邊那小陽臺和臥室之間牆拆掉，將臥室面積增加。其它剩下的好像功能都比較合理了。

像你這種家裝自己要長期居住的房子，首先找個好的設計師根據你自己家的功能需求+設計師專業，共同幫你從你房子的通風，採光，節能三個方面把前期的平面佈局圖設計好。

再確定你喜歡的風格，出個幾張效果圖。讓你自己對自己未來家的裝修後的效果有個大致的實景感覺。這樣再考慮下一步的施工會達到事半功倍

前期的設計的好壞對後期的你的居住生活方式是至關重要的嘍

非常完美的戶型 讓人豔羨不已，不但各房間佈局很合理，功能完善，公攤也特別小，非常難得，厚道的開發商。

如果建議:在封陽臺後，客廳陽臺打通，北臥室陽臺也打通，擴大室內面積。

至於裝飾風格，還是要看業主的喜好，建議考慮輕奢風的簡美式，效果很好，這個戶型可以很出效果。

作為實用主義生活家，我參合一下。

我看了下戶型，正如網友所說，這個戶型確實還是不錯的大小，格局都還可以。但思考後發現和網友的個別點不太一樣，所以就當一個建議吧。

我的思考源自於實用主義、個性化，和實際生活不同人方便程度來考慮的。

草勾了個示意，

首先這個思考是房子一家三口+老人考慮，這是前提，有了這個前提可能才會有類似這樣的調改，我視你的圖的空白牆體都是可拆的。

這個戶型從平面來說確實不錯，比較難得，但按照使用來說就有些小毛病了。主要出在1、原主臥功能沒大毛病，但出入口位置不好，距離進口太近；2、和其他房產戶型的通病就是大長客廳是兼顧客廳與餐廳的，但實際餐區有些浪費（不是大事）。

格局是這樣想：進門廳蠻大的，直接做庭院式的餐區（桌子可變大小的），至於鞋櫃，地方大哪裡都可以，放置在門左邊右邊靠牆均可，這個區域如果設二道門，並且只是當做什麼茶室，實際功能的使用就會變小，空間一定放開，二道門不要；廚房是實用機率最大的區域，大廚房也更舒適和提升品質，剛好也能擠壓一下廳的面積，所以把廚房變大了，豎向為櫃體和冰箱，廚房可以設定兩個出入口，只是為了更加方便；中間虛線部分是示意可以做個豎向通透性隔斷，不至於進屋一覽無遺，有些迴旋的餘地，庭院進戶小徑幽深之感，哈~~；儲藏櫃不要按原來的設定，拆掉牆體，讓儲物櫃開啟朝廳，這樣更實用。

說下屋子，如果是老人和孩子，我覺得在這樣的戶型上，我放棄上面兩個，因為原主臥入口離入口太近（次要問題），且佈局來說太過傳統，如果選擇在右上角房間，又確實太小，所以從調改增加生活品質來說，反而右下房間挺好，原主衛對於家人客人等使用來說也比較方便，原客衛感覺往室內繞，改動後主衛變客衛更適合，而原客衛變主衛關鍵是能變啊，能變大啊，提高質量啊，而且還有陽臺可以做綠色小花園，不比原來主臥強太多，而且左上角房間，我是計劃給老人用，這樣離衛生間近，離廚房近等等。

右上房間由於小，給孩子了，想象把Sunny好的給孩子和老人，這是我的想法。

圖上圈圈的都是儲物，規劃設計上一定要偷空間。原餐區，可以衍生為書檯，也可以是茶區。

萬一家裡搓個麻，我們去花園餐區玩，喝啥吃啥直接廚房，不影響別人看電視，想單聊的在小廳來個茶飲。都可以分開，功能也可以合併。

大體思路是這樣的。

這個戶型圖是上南下北，不太符合我們一般的習慣，有些彆扭，所以把它進行180度的旋轉：

這樣就比較直觀了。這個戶型應該屬於中戶或者東南角、西南角的戶型，其優點是日照條件比較好，採光面寬大，客廳、臥室都朝陽，戶型方正，利用率較高。

該戶型的缺點就是受制於客觀條件，南北不通透，通風條件差，空氣不流通，北側的房間，如餐廳、小臥室、書房的自然採光條件不是很好。特別是在北方地區，這種缺點就更加明顯，在陰天、傍晚等室外光線不充足的情況下可能需要補充電力照明。另外，書房只有4平方米左右，還沒有主衛的面積大，顯得非常侷促。

我們要做的就是針對該戶型的缺點，提出合理的改進辦法。根據戶型圖，非黑色填充的牆體都是維護牆和隔牆，是可以進行拆改的（準確位置還要看結構施工圖紙）。

因此，我覺得可以從下面幾點來進行改進：

第一，對於餐廳自然採光不好，只能透過客廳接受日照的問題，可以透過拆除餐廳與廚房之間的隔牆，把廚房改造成開放式的，這樣就可以使餐廳透過廚房進行採光，增加了餐廳的自然採光途徑。

但是開放式的廚房並非被所有人接受，要根據業主的喜好確定。

第二，拆除書房和北側小臥室之間的維護牆，並拆除小臥室和小陽臺之間的維護牆，將小陽臺改為封閉式陽臺，這樣一來原來的書房、小臥室、小陽臺就結合形成了一個比較大的房間，這個房間直接透過原來的小陽臺以及原來書房的外窗進行自然採光，改善了採光條件，並且在使用功能上可以單獨作為臥室，也可以作為臥室+書房，功能更加靈活，並且開敞式的書房也更加通暢和舒適。

第三，拆除客廳和大陽臺之間的隔牆，打通客廳和大陽臺，將大陽臺改為封閉式陽臺。這樣可以改善整個戶型的日照效果，使餐廳自然採光更好，並且增加了客廳的活動空間。

透過上面的改造，可以改善這個戶型的缺點，為業主提供更舒適的生活空間。

這戶型不就是三室兩廳二衛嗎，佈局很合理主臥有衛生間加上公用洗手間好的很。

南北空氣對流差點。

裝修吊頂的時候把客廳和餐廳頂面區別開來就行，在客廳和餐廳處立上三根或多根實木柱子就行。

這個戶型，很方正，利用率很高，已經能夠滿足題主說的要求了。

至於一些區域性位置，做些調整就好了。

整體設計上，造型、色彩、裝置、軟裝搭配等，做一個整體協調。