又來。

這個問題的語言表述，真的可以拿給小學生當改錯題了做練習了。

或者，你可以試試，有誰能理解你的題意，給你一個滿意的解答？

掙錢肯定很辛苦，但是花錢的態度嘛，自己感覺吧！

作為人類生存的必須要素，住房的日照採光非常重要。房子的日照採光，除了受朝向影響較大外，通常來說，還受樓間距及樓層的高低影響比較大。

根據上圖和題主描述，6號樓及周圍樓棟高度都是27層，朝向來看，基本為南北朝向，6號樓的南面也就是前後樓間距為55米，6號樓的東南角樓棟樓間距為31米。

樓間距的大小和樓層的高低，直接影響著居室的日照採光，那麼這套位於總樓層27層的15，前後樓間距55米，東南鄰棟樓間距為31米，日照採光如何？

一，樓棟高度的計算

根據《住宅設計規範》，標準住宅樓的樓層高度有如下規定：住宅層高宜為2.80m。

假如此高層住宅樓棟沒有入戶挑高大堂，按照層高2.8米計算，27層高的樓棟加女兒牆的樓棟總高 2.8米*27層+1.5米=約77米。

也就是說，6號樓及周圍樓棟高度都是77米。

二，樓間距的計算

樓間距對日照採光的影響是很大的，但是由於處於中國不同地區，影響程度會有所不同，比如在日照豐富地區和日照匱乏地區，就算是擁有相同樓間距，房子的日照採光也不一樣。

1，計算標準

根據《城市居住區規劃設計規範》規定：各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。

而房屋的前後間距，普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算。

2，保證6號樓整棟的基本日照，所需樓間距是多少？

按照6號樓高度77米，那麼該樓棟與鄰樓棟的南北間距應大於54米，東西間距應大於39米。

前排樓高77米，房屋的前後間距，按照1:1.2來計算，前後樓間距應該大於93米，方可保證後排底樓在冬至日有一個小時的滿窗日照。

而題主說到6號樓和前排樓棟的樓間距為55米，東南鄰棟樓間距為31米，可見，此樓盤的樓間距僅僅按照《城市居住區規劃設計規範》的最低南北和東西間距要求設計規劃的，對於樓棟的前後樓間距實際是沒有達到1:1.2的要求的。

可見，6號樓實際只有55米的前後樓間距，大大低於設計規範，必定有相當一部分樓層的日照會受影響。

3，總高27層的6號樓的15層，日照採光受影響嗎？

要保證6號樓底樓的基本日照採光，需要樓間距達到93米，而樓間距每減少3米，就會有一層樓被遮擋日照。

1）6號樓正前方樓棟的影響。

可見實際只有55米前後樓間距的6號樓，樓間距相差38米，也就是說，大約有13層被遮擋，冬至日日照不足1小時。

也就是說相當於14層，能夠保證基本的日照採光，冬至日有1小時的滿窗日照。

2）東南角樓棟的影響。

開發商錯位佈局樓棟，無疑就是要增加房子的密度，提高容積率的同時，給人感覺樓間距還不錯。

雖然東南角樓棟是位於6號樓的側面東南角，但是由於太陽是從東南角升起，所以在上午來說，也相當於是前後樓間距一樣的影響效果。

東南角樓高同樣為77米，那麼樓間距仍然需要93米，才能保證6號樓的日照採光。

而東南方向樓間距僅僅31米，如此算來樓間距相差62米，那麼按照每3米擋1層的估算，也就是說東南角的樓棟可能會擋住6號樓共21層的日照，22層以下的樓層可能會受影響，當然也包括15層。

結論

三，關於買房時對於樓間距的建議

樓間距對於樓棟的日照採光非常關鍵，特別是高層住宅，表現更為明顯。在購買高層住宅時，建議從以下幾個方面初步判斷樓間距，是否影響日照採光。

1，看樓盤的容積率高低。

通常樓盤容積率低於2.5的純高層小區，樓間距相對來說，更有保障。而容積率高於3的小區，就需要特別注意樓間距，慎重購買低樓層。

2，看沙盤的樓棟比例

根據樓棟的總樓層，初步估算樓棟的高度。根據沙盤的樓棟佈局，目測樓間距大小，對於樓棟的前後樓間距，按樓高的1.2倍，初步衡量一下，樓間距是否合理。

當然，也可以直接問售樓部，瞭解確切的樓間距資料。不過，凡事眼見為實，能夠從工地估算資料，更加靠譜。

3，除了注意前排樓棟，還要注意東南側和西南側的樓棟遮擋。

如下圖所示，同樣是這個小區，筆者圈出的這兩棟相鄰的這幾個戶型，前後樓間距更大，東南角和西南角遮擋的機率更小，日照就更加充足，採光更加優良。