房子有兩個屬性，自住和投資！

你自住有了。那麼就是投資(或許留給子女)成不動產！

車子是消費品，當然也是生活必須品(吃穿住行中的一分子)，

都重要！如果上下班必須，建議先買車以免苦了自已。如果上班不遠，電動車公交車完全可以解決。買房也是不錯的選擇！

看你第一套房子有沒有貸款，如果沒有貸款，剩下的二十萬可以考慮再按揭買一套房子作為投資，要考慮月供。車的話是消耗品。

買房或者買車，沒有對錯之分，只有得失之分。取決於自身實際需求以及自己的生活方式。要結合自己的生活的城市，自己的工作，家庭結構，自己對於生活品質的追求，對於資產與負債的看法等條件決定，不過對於多數人來說，會選擇買房。

首先來說，每個人性格不同，思維方式不同，自身條件不同選擇肯定會有差異。我見過很多人即使在沒有房子的情況下，優先買車，就是因為他們覺得現階段，購買車子對於他們而言，產生的價值大於購房房子的價值。

已經有一套房子，那就是已經解決了自己對於房子最基礎的居住用途，如果手裡有餘錢，自己可以選擇的餘地是很大的。如果是買房，對於自身來說，投資的意義或者目的是要大於居住的，也就是主要目的是投資。

對於投資群體，首先要考慮的應該是投資回報率。

自己要衡量自己所在城市的經濟發展以及未來房產的升值潛力，以及自己準備持有的時間。如果是一二線城市，以目前的高房價，二十萬很難買到房子。即使位置偏遠的地方也很難買到。

如果是三四線城市，買房就更要慎重。隨著城市化進城的放緩，以及未來城市化的發展方向大多數三四線城市的人口未來會呈現流出的狀態，購買房子是有一定的風險的，未來將面臨是否能夠及時賣出的風險，流動性存在一定的風險，要買就要買市中心位置要的房子。對於四五線城市化或者縣城，慎買房子投資，未來不但增值潛力有限，更將面臨流動性的風險。

車子是消耗品，也是消費品，車子對於多數人來說，在一定程度上是負債，除非自己能夠利用車子產生很大的價值。

如果要買車，那就要看自己對於車子的渴望程度。因為現在車子普遍比較流行，很多人也喜歡有車的感覺。畢竟我們工作的目的就是為了不斷滿足自己的需求，不斷改善生活品質，車子現在作為生活的一部分，對於很多人來說也算是生活的必需品，所以是否買車，要根據自己對於生活品質的追求以及自身生活的態度。

雖然都是買車，很多人的用途不同，對於是否買車這件事看法自然不同。

所以買房還是買車，每個人自然都有不同的建議。總體來說，就是投資與消費的區別。

如果買房，個人建議買一二線城市以及部分三線城市，二十萬雖然在一二線城市買不到房子，可以在部分三線城市，在自己承受範圍之內，適當加大自己的資金投入，購買位置好的資產，未來才能更好的實現資產的增值和保值。

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