回覆列表
-
1 # 譚浩俊
-
2 # 張小帥說理財
這就是賣方市場的驚人之處,住房有需求,且需求過大,導致任何資源可能都會被擠佔一空,因此就算再麻煩的房子都可能會第一時間處理掉。而運營商為了利益也出現不顧道德風險而處理的問題,就算房子有問題,租出去再說,住上再說,沒出問題,沒人檢具也就沒有什麼問題,而就算檢舉了也會因為違約成本低,維權成本高等問題,最後不了了之。
其實換句話說,就是全社會的道德意識和法律意識的淡薄,按理說,全國範圍的大型企業對法律和道德應該考慮的更加清楚深刻,但是他們卻沒有,而是一切為了利益,畢竟整改空氣質量是個非常麻煩的工作。而且還不掙錢。所以,在這種高流轉的情況下,選擇成本很低的鋌而走險是個非常“划算”的買賣。
這個問題最近的集中突出也是在地產調控的大環境下,賣租齊頭並進的市場中出現,其實對於政策層提出了很高的挑戰,除了價格等公眾關注的要點以外,質量、生存權等問題也應有詳細的規定和法則,而不是民不舉官不究的老套思想,不出事沒人管,出了事管不好的問題,最終會讓整個調控的民眾反映變差,會導致政策的無法有效實施。對行業的准入資質也能有著對這方面指標的評判,畢竟環境也是質量標準中的一個部分而且非常重要。
同時也給運營商的道德和法制觀念提出了新的要求,本位主義要不得,不能以自身出發,社會責任還是需要的。
這就是自如,對待所有負面新聞都鎮靜自若、泰然自如的自如。且媒體越曝光,他們的行為就越過分。很難想象,自如會不會在甲醛超標房內再安裝攝像頭,以窺探別人的隱私。再在安裝了攝像頭的房子,增加一點甲醇超標的傢俱。
發展住房租賃市場,卻遭遇自如這種完全不講規矩、沒有規則意識、也不顧他人利益的租賃企業,又如何讓居民相信租房業務呢?又如何確保住房租賃市場健康發展呢?
比較難以理解的是,物件自如這種缺乏職業道德和素養的租房企業,難道真的沒有任何約束手段,沒有任何可以對其實施監管和打擊的辦法嗎?要知道,反覆出現負面新聞,反覆傷害居民利益,反覆做一些與租房企業身份不相符的事。高價搶佔房源、提高房租、甲醇超標、在租房內安裝攝像頭,等等,負面新聞夠了吧?該上上規矩了吧。