（承租人=“二房東”，次承租人=“你”）

若轉租合同有效的情形下，若因承租人拖欠租金，房主要求解除合同時，次承租人可請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯合同解除權。

故此，此種情形下，次承租人可以繼續履行租賃合同，並且次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。

對於這種情況，首先需要看您所租住的這個房屋，原房東是否同意你對外進行轉租。

如果房東本身就不同意你對外轉租，房東是可以要求解除租賃合同的。

如果房東同意轉租，那麼你與原房東之間存在一個租賃關係，同時你也與你的承租人存在第二個房屋租賃關係，這是兩個不同的房屋租賃關係。所以你們應當對各自的房東負責。

也就是說，如果你的承租人不付房租，你只能追求你承租人的責任，但是並不能以此作為你不付你房東租金的一個理由或者條件。也就是說，如果你的承租人不付給你房租，你依然需要向你的房東支付租金，對於你的損失，你只能去追究你承租人的違約責任。

這種情況還真有，比如說甲方租給乙方，簽了三年合同，結果乙方住了一年就不住了，乙方要求甲方退還兩年的房租，可甲方不同意說乙方屬於危約，怎麼辦，總不能還兩年的房租打水漂了吧！在這種情況下乙方只好找第二家轉讓，在轉讓之前必須跟甲方打招乎，爭取甲方同意，這兩方案，第一個是退還房租，在退還的前題下，乙方必須負百分之十的危約金，第二是轉讓第二家。我們這地方是這麼規定的，但其它地方也不一樣。謝謝邀請！

大房東、二房東、三房東這樣的事很多，市場經濟就這樣。關鍵看第一手合同是如何籤的，當今就是要有契約精神，嚴格照合同辦。房屋出租，轉租已是一項產業了，我們此地很多，通常都是三到五年，尤飯店轉的快。二房東未付款，挾你租金跑了，很無奈，樣麼你再付租金接著租，樣麼你走人。