一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。12層以上的房源被稱之為高層，選購高層時應該注意什麼，每個樓層有什麼有缺點呢？按需求購房選擇適合自己的樓層。

1、1-5層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。（從風水講人是要接地氣的，所以1層最好，農村人比較講究這個，他們願意住1層，認為不接地氣身體不好）

2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。

3、10-12層：浮沉層，最好不要選擇。

4、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實地看一下，而且這2個數字都不吉利。

5、15-16層：我認為這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層，數字也吉利。

6、17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

7、首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！

8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，幹嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。

買電梯房只要不是頂樓和一樓就行，如果考慮通風和採光，就要看周邊的樓間距是多少，儘量買整棟樓的三分之一或三分之二層數以上的房子，總樓層16層，也就是6層以上的。

從私密性和安靜方面來看，你買的15層應該很不錯，除了頂層住戶上下電梯可能有所打擾 ，基本上屬於比較安靜的樓層，也不受樓下或小區內外車輛、人員噪音影響，而且不會像頂樓那樣考慮房子漏水，夏天室內溫度高、冬天房間氣溫低等問題。

從通風、採光的角度來看，次頂層不存在前樓遮擋光線的問題，更是四面通風，可以俯覽遠處街景。而且相對來說空氣質量更好。一般來說，樓層太低不僅存在光照不足，室內潮溼，空氣迴圈不暢等問題，還會受到甲醛、一氧化碳等汙染；而且地面的汙染物會隨著氣流上升至一定高度後又向下或平行擴散，你所選的樓層應該不會受到影響。

不過，住太高層也是有一些缺憾的，比如說停電不易上下樓、突發情況不易逃生、水壓可能達不到、恐高等。總體來說沒有十全十美的樓層，自己住著習慣就行。