一樓大院子是否在合同或者房產證上有提現呢？沒有不建議賣，因為價格差很多，還有要關注排水管走向，一樓是否是獨立排水，如果不是，以後管道堵塞，水漫金山的肯定是一樓

看你對大院子使用程度怎麼樣，如果你覺得以後種花養寵物之類的可以考慮一樓 ，如果不是必須的 ，儘量不要一樓 ，因為以後排水 反味都是一樓最嚴重！

我感覺還是一樓比較好原因以下幾點：

1、出行方便

一樓一出門就到了小區的院子裡，還不用等電梯或走樓梯，真的是很省時省力。尤其是家裡有老人的住戶，出行便利的優勢更加明顯。再有就是，如果家裡老人生病，也不用樓上樓下的折騰。假如有一天電梯壞掉了，一樓住戶絲毫不受影響。

2、方便逃生

歲都無法保證不發生意外事件，當發生地震、火災發生時，一層的逃生可能性遠遠大於高層住戶。這種情況下，從一層的房間內逃生就簡單一些。可能您看過關於地震的一些電影或紀錄片，你就會發現，住在高層的人，逃生機會真的不是很大。

3、價格實惠

價格是決定購房者是否購買的決定性因素，很多人家裡並不富裕，但是為了結婚，為了孩子上學，一樓這時候就是一個不錯的選擇。一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，比較划算。

4、生活便利

舉個例子說明，有些樓房因為地勢原因水壓不足，高層住戶經常會出現停水現象，以後住戶就完全不需要擔心了。

5、出租做生意

小區物業如果沒問題的話，可以在一樓開個店，或者出租出去給別人開店，用居民樓的價格買，出租以商鋪的價格，再說了還有個大院子，太方便做買賣了

從我結婚以後直至今日，曾住過單位分的5層，2層公房，當自己買房時，9層高的樓房我還是選擇了2層。在30餘年的時間裡，從5層到2層，我覺得2層首先是樓層比較低，無論是否有電梯，上下樓都方便，特別是隨著年齡的增長，更要考慮方便這個因素。其次是下水道問題必須要考慮，老樓的下水道年久失修，很容易出問題，新樓也應該考慮這個問題。在2層公房居住的時候，樓下的居民家裡就曾出現水漫金山的情況。第三，一層下面有地下室或車庫還好些，倘若沒有，屋子裡在夏季的時候免不了潮溼。綜上所述，建議你選擇2層為好。

我很喜歡一樓，接地氣，又方便，有大院子的更是難求，好好把握，我家在六樓，天天羨慕人家有大平臺的三樓，可以種花種草種菜

很多人選擇1樓都是因為帶院子或者有老人居住

所以現在要看的是您的需求。

如果家裡有老人居住，一樓比較好，當然如果一樓帶院子更好，老人多數也喜歡有小院可以種種菜養養狗什麼的，但是一樓最大的問題是潮溼，並且底層屬於管道受氣層，一旦樓上住戶用水不乾淨，廚餘雜質亂丟，引發主管道堵塞，1樓是最遭殃的。

如果單純一家人居住，年經人，肯定是2樓好，採光優於1樓，樓層又不高，避免了潮溼。

如果是我，我會選擇二樓，一來是潮溼情況會相對要好點，包括下水的排水方面，二來是不清楚樓上鄰居的情況下不敢冒險，院子固然是好，需要時間和精力去打理，如果是年近退休的可以考慮，上班族就不要再添煩惱了，畢竟人生苦短。

一樓院子看似不錯，有哪些沒有素質的鄰居扔垃圾會很煩的，二樓採光不好，好像小高層五層一下采光都不好。除非家裡有老人為了方便住，一，二樓。其他的最好不要考慮，真心是自己的親身經歷。

我不知道你們那裡下水管怎麼建設的，我們這邊堵的話都是2樓，一樓反而不會堵。其實一樓二樓沒啥區別，Sunny進屋差不多時間，一樓有院子，可以種種花和菜，比較休閒，二樓就是正常樓房了，如果是我，我會選擇一樓。不過你可以把優點和缺點都寫在紙上，這樣方便選擇

一樓帶院的房子院子是沒有產權的，前不久我就買了一樓帶院的，價錢大概是樓上的1.45倍。我們家人都覺的住著舒服