如果在別的地方欺詐騙，在房地產叫營銷方法，同志們在中國你有錢還買不到房?房子如此搶手開發商還便宜賣?童話故事吧。

昨天 13:11

穩房價，穩地價，穩預期，提工資，提物價，促消費，促生產。房價慢慢的上漲是可行的，也是利國利民的，反對爆漲狂跌！

深你寫小說的吧，內容是：“今天開盤推出100套，千人搶房，剛需沒搶到房坐地痛苦差點自殺，找了2000個警察才把次序弄好，差點把挖土機都搬出來把這些個要命的傢伙挖走，後來出來一個大俠從天而降，直接把那些搶房的一腳踢到天上去了，百姓鼓掌，還是大俠厲害”。

深圳某新盤賣八年了還在賣，去年上半年推出30套開出8萬均價，今年春節後賣6.7萬均價，還是賣不動，天天中介電話諮詢有沒有興趣，最近聽說在6.7萬基礎上又可以再打折……

第一，托兒肯定是有的，我一個朋友當託一天兩百。

第二，目前中國需要搖號的城市都是一二線城市，房子需求及高的城市，買房的人多。

第三，由於國家採取了限價措施，很多地產商不願意把自己的樓盤低價銷售，只放了小部分房源，造成一種供不應求的現象。若土地供應到位且房屋供應到位，這種現象依然不會消失。

第四，君不見，公寓火爆過？的確，在剛剛開始限購的時候，公寓也火爆過一段時間，那還是在不限制的情況下，也沒有出現一搶而光的情況。

第五，我16年買房的時候，售樓部真的是每天人滿為患，我當時差點沒找到位置，很奇怪的是有人給我讓位置。另外地產商會搞一些小的商品和抽獎，獎品卻沒咋動過<百分之百中獎的那種>

綜上所述，如果房價在漲，沒關係，買房困難，因為開發商賣房只是做做樣子。如果房價下跌，開發商更要組織演員，給你一種不買就買不到的感覺。

房地產市場發展了30多年，目前這個行業從供應鏈到銷售市場已經非常成熟。何為成熟？就是不僅在產能，更在從事該行業的專業人員以及購房者都非常清楚“什麼樣的房子是好房子”？

舉個例子：西安三月份第一週市場上共計有7個新盤推出，其中有三個樓盤的登記人數超過了可供銷售的套數，也就意味著這三個樓盤將進行搖號。另外四個樓盤裡有兩個樓盤登記人數還不足總房源數的40%。

為什麼會出現如此反差？

原因很簡單！因為購房者自我會進行判斷，各大APP會進行資料對比評分，好的地段+學區+地鐵房自然熱銷，地段差、沒有配套的樓盤自然無人問津。這就跟你去買空調，左邊一家店裡賣的是格力，右邊一家店裡賣的是格刀。不瞭解空調、不調研的人看見格刀便宜就想去買，結果發現怎麼那邊的格力那麼貴還那麼多人排隊買，帶著問題去調查後才發現，格力空調的品牌實力+質量+技術，於是也就咬牙去買格力了。

像題主說的新盤一出就被搶光，剛需搶不到房，這是你所處地區市場管控的問題。當地市場不管控，開發商面對貸款客戶和一次性客戶，肯定優先後者。

哎！沒辦法，這就是現實社會！什麼是現實社會？就是比你有錢又努力的人太多了。

好的樓盤大家都會搶，這不是什麼噱頭，因為懂的人太多了。誰都知道好樓盤升值快。就跟8000多一雙的火星鞋，正常人看了都覺得“瘋了吧？8000多買一雙這破鞋？”呵呵！你去看看銷量和買家秀，在瞭解瞭解潮鞋圈，社會是分層的，真的有那麼多人不缺錢！

看城市去吧，我在長沙做房地產銷售4年了，2016年上半年之前市場行情不好，確實有些開發商會請人去做拖，但是下半年之後到2017年一整年由於安徽炒房客來長沙炒房，導致有些樓盤基本上都是一掃而光。慢慢的長沙市政府就出臺了限購政策，導致房價一直居高不下。二手房跟新房的價格出現到掛，現在新樓盤開盤也都是立馬賣光。長沙目前沒有購房資格想買房的人大概有30萬左右，所以還是有很大的市場需求。

每一新樓盤一出，開發商既招集中介群體及公司內部人員來捧場促銷，那真是人流湧動熱鬧非凡，這種銷售手段誰還會相信吶，自欺欺人！

這個情況嘛，不太可能是假的，因為現在這個時候，全國都在限購呀，如果開發商，他找託去買房子去，那不是給政府再找事兒嗎？給當地政府添麻煩了。

這個情況，你分什麼時候在現階段的情況下，哪家開發商也不是傻子

有一個詞叫捂盤惜售，當年不缺蒜為啥吃不起，現在蒜啥價，貴時沒吃蒜也活到現在，貴時吃蒜的天天和我一塊鉤魚呢。

呵呵，2018年開始看房，就知道這是怎麼回事。1,開發商以送人情的方式將房子放在一部人有關係的人名下，如果能賣出去最好，有轉讓費掙，同時看起來房子也賣的快，有關係的還能撈點轉讓費，房子也賣了，皆大歡喜，賣不掉再退給開發商。2,開發商只管籌資建房，開盤當天搖號銷售，如果賣不掉就把房子打包給房產銷售公司，注意銷售公司不是和開發商一家的，將剩下的房子打包打折推給銷售公司，銷售公司加價賣出。3,中介，有很多的中介和房產銷售公司是一塊的，房產銷售公司賣不動房子了，轉手掛到中介手中再忽悠購房者買入。