首先建房要有地，土地是國家的，如果選址建房必須有國家批准才能建房。

把資金集中起來自己說了算，共同開發，然後蓋起房子自己住。建房需用專業人才，現在幹建築的人很少，只有建築行業能湊起人來幹，還是天南海北的人湊在一塊，在建築公司的領導下開發建設，就是把資金集中起來，也要找專業隊伍對外承包，錢少了發包不出去，建築隊都有自己的小算盤，所以在建築費這一塊省下不多，唯有省下的就是開發費這一塊，也能節省原材料差價這一塊，省錢是肯定省出一大部分。

集中起集金後，資金需要加強監管，如果沒有可靠的人，一旦落入一個不可靠的人手中，蓋起房來比開發商還貴或者同樣，那還有什麼意義呢？另外不得託的這個人還找上一大堆理由搪塞過去，所以資金管理這一塊，根據現實情況資金落入誰手是個大問題，都說的很好聽，有人監管，監管的人也會合夥貪汙。

真正思考過的人都是買不起房，一般的老百姓，他們不是沒有想過，要想撐起灘來、把資金集中起來、自己蓋房自己住，需要有政策支援，而且還要有法律保障，否則讓當地的地痞也把人擠死，現在無論幹什麼都缺大公無私的人，都讓好處慣壞了脾氣。

為了降低成本，就是每家每戶，自己想辦法建設樓房，一旦錢從某種人手裡過當，必失無疑，因為這種人的本性就是貪，還很會運用權力，再有工程一旦落入這種人的標底，偷工減料，樓房質量沒有保障，所以集中資金蓋房必須解決裡面存在的弊端。

要想集中資金建房，要有完整的規劃，必須按照國家的有關規定辦事，要有統籌政策保障，建立建全監管制度，如果是國家計劃，就有堅強的政策措施，建立起監管機制和監管隊伍，為建設新農村保駕護航。

問:有沒有人思考過合作建房的這個問題，是否有可行方案？

不少人都思考過這一問題，我曾經也思考過這一問題，得出的答案是:縣城以上幾乎行不通，要合作建房只有去農村，與有自留地的農民一起合作建房，且只有居住權沒有產權，並不能到市場上去交易。很多小產權房就是這種型別。不過，這種無法實施是我過去的認識，我現在認為合作建房還是有可能的，只是太複雜太麻煩太費精力。

合作建房其實在住房市場化之初，不少單位實施過，那時稱集資建房，需要房子的人共同出資，房屋建成後大家以成本價共攤，但後來行不通了，地方政府不允許，不僅不允許私人建房，且住房問題只能透過商品化的渠道解決，所以人們都斷了合作建房的念想。

其實一細想，合作建房也不一定就是此路不通，採取的途徑是，1、拿地。但這需要與開發商聯合，大開發商財大氣粗為富不仁，咱不與他合作，可與有些慈悲為懷的小開發商合作，合作的目的就是徵地，這是一道主要關卡，你找政府拿不到地，合作建房就是一句空話。2、集資。這需要成立一個合作建房管理專班，專門負責合作建房事宜，包括集資。有些小開發商同時相容建築商，我們可先造好成本預算，可做多少套，按多少戶集資，資金不必一次性到位，但若出資時間段拿不出後續資金，可轉讓他人，但不能阻手。3、分房。房子的分配是一件很複雜的事，樓層不同，出資理當不一樣，可採取公開抽籤形式定樓層，價格可多退少補，並給一個自由相互調節的空間。4、辦證。由於合作建房有開發商(建築商)的合作，也為辦證打開了通道，按規矩來便是。

這只是一個粗略想法，沒有去深想，特別是在與開發商(建築商)如何合作上，這是一個需深入協商的問題，不與他們合作，老百姓合作建房不可能行的通。另理想是豐滿的，現實是骨感的，夢畢竟是夢，有時夢醒的時分也是忘掉的時分，有時去圓夢，圓後也仍有殘缺感，月可十五圓，但圓也不可能是滿月。

純粹探討，不一定可行，只當胡言。

我個人覺得，由於各種因素(國家徵房屋時，不涉及一戶兩戶，是眾多。)需要籌建多少套房，建築面積，如何規劃設計，沒有一個整體建議，自己雖降低成本，能讓零碎幾戶或多戶修，那國家直接指地批准隨你建。但無因素，都是因地而建，統籌資金，共建中的人心誰會保證無經濟糾紛與建房中的某些不如意(模式`設計`款式`欣賞，各不一)。例如預計多少能建多少面積的房，預計或多或少，多了好說，少了這人心不一，各懷各願，到時吃力不討好，倒說吃了公籌款。

題主這一題讓我覺得不現實記得有一家人，兩兄弟修房，兄弟無意見，老的嫌地基這邊好丶那邊壞，說的讓人心涼，齊心建房，經濟無計較，確實節約些的經濟、，但修房時，大人的嘮叨讓人至今…心有悇悸，同是親生孩，老人會如此，何況無血緣與合資共建房居住。

如果准予共建大家一起籌資金，意見統一，先預計多少，在修建中若不夠，繼續出資，直至建成入住。確實節約不少，減少經濟同時，籌資方也增加了些勞動力，總體是比在開發商的房價減少許多，質量也好減少開發商中間環節，這國家准許老百姓這樣做嗎?面對現實，是很不現實的。若經國家允許下，還是一個不錯建議，減少開發商中間環節，也節約成本，買房者減少購房款。