我就是從市中心內環內換房到浦東的！我是這樣看這個問題的。我從來沒覺得浦東是郊區，是鄉下。雖然，有的地方變化沒有預期的快！

第一，浦東有政策加持。這個政策利好是長期的，幾十上百年的。時不時就有新的探索性利好加進來，這是其他區域不具備的。

第二，浦東的產業佈局好，張江科學城位於浦東，創新藥，晶片，人工智慧，特斯拉，大飛機等都紮根浦東。

第三，浦東人口素質好。從業人員教育程度比較高，大部分人從全國各地來，落戶浦東，這些學霸級的高學歷員工，收入高，自然而然就把房價抬上去了。

第四，浦東地理位置優越。通江達海，腹地寬闊，有世界級的空港和海港。經濟發展有巨大的潛力。

最後，最重要的是，世界變了，購房的的邏輯變了。以前一個城市房價最高的地方是市中心，現在房價最高的地方是是科技中心。否則，不能解釋，美國矽谷，深圳南山，東莞松山湖，蘇州金雞湖，浦東張江的房價都是當地最高的。以前市中心是商業中心，誰在鑽石地段有鋪，誰是老大。現在是電商時代，商業中心不重要了，科技改變世界，科創板開張了，在996大廠懷揣期權股票的科技新貴在房市裡四處買買買，把房價買的高高的，不奇怪呀！

貴，貴，貴！浦東的房子為什麼這麼貴？

說到浦東的房子貴，的確如此，根據最近房產相關調查研究，在相同的條件下（學區、樓層、社群等）浦東的房子要比浦西貴1萬左右每平。您還別不信，也許在20年前，在上海很流行一句話叫做寧要浦西一張床，不要浦東一套房，現在可不一樣了，浦東大發展，這速度可是槓槓滴。

那麼為什麼浦東的房子那麼貴呢？透過人口資料調查大部分的浦東人，除了本地人以外，新上海人將浦東作為了首選，主要原因是浦東的新房要比浦西多很多，而新上海人普遍喜歡住新房，不喜歡老式的公寓房，所以說浦東吸引了很多外來省市的高階精英。

試想能在上海落戶且安居樂業的人，基本都有一定的能耐，要麼就是高材生985 211畢業，要麼就是有經商的頭腦的，要麼家底豐厚的。

在上海浦東買一套房可不是小數字啊，所以說浦東房子貴，一方面原因是更多的新上海人喜歡居住在浦東，人多了，自然房價就要上升，另一方面也是因為浦東開發得越來越好啊。

浦東房價貴，因為在產業、教育和交通上，浦東都在飛速發展，甚至逆襲浦西。

浦東房價貴，原因有3個：1、優質小學初中多；2、交通發達，地鐵密集；3、高新產業發達，工作機會多。

如今的浦東高速發展日新月異，它的高科技產業，決定上海的發展前景，也是人類未來的發展方向。

浦東不再是鄉下。

十幾年前，我在浦東張江科技園上班，那時浦東還很荒涼，僅有一條地鐵線，底站是張江高科。老上海人把浦東當鄉下，常常說：寧要浦西一張床，不要浦東一套房。

然而，這一切都過去了，今天的浦東，高速發展日新月異，房價自然節節攀升，後來居上。

浦東房價貴的原因。1、優質小學初中多。

浦東有175所小學，公辦154所，民辦21所。其中，知名的小學有明珠小學、福山外國語、六師附小，它們是浦東新區三大公辦小學。

浦東目前共計139所初中，其中，公辦116所，民辦23所。老牌名校上實上實自然不用說，它是家長們最喜歡的學校。此外，浦東還有浦外附中和張江集團學校。

張江集團學校，在浦東可以說是獨佔鰲頭，無論是預錄取還是中考平均分，在全市都是名列前茅，現在已經也是公立學校了。

建平西校、上中東校、建平實驗、進才實驗、進才北校等5所學校，近年來的中考成績一直名列前茅，是浦東的“公辦五虎將”；緊隨其後的是上實東校，這兩年成績也起來了，跟五大公辦已經可以一比了。

毫無疑問，現在的浦東，教育發達，已經名校雲集了。

2、交通發達，地鐵密集。

現在的浦東交通發達，越江通道達到21條，越江軌道交通達到11條。

目前，浦東新區已有2、4、6、7、8、9、11、12、13、16號線等10條地鐵線路在運營。9號線、10號線、13號線將繼續延伸到浦東，未來大浦東地區預計還會增加14、18、19、21號線、崇明線等多條軌交新線。

毫無疑問，浦東已經成為上海地鐵線路最多的區域。

3、高新產業發達，工作機會多。

浦東的產業發達，張江科學城位於浦東，創新藥，晶片，人工智慧，特斯拉，大飛機等都在浦東。

浦東的面積僅有上海1/5，常住人口僅佔全市1/4，卻創造了上海1/3的經濟總量，40%的戰略性新興產業產值，50%的金融業增加值，60%的外貿進出口總額。2018年，浦東GDP已經跨過萬億大關。

毫無疑問，上海是全國的經濟龍頭，浦東是上海的龍頭，它就像深圳的南山區。

個人觀點總結。

浦東已經不再是鄉下，而是上海的中心。浦東房價貴，原因有3個：1、優質小學初中多；2、交通發達，地鐵密集；3、高新產業發達，工作機會多。

浦東房價將來會更貴。浦東的高科技決定上海的發展前景，也是人類未來的發展方向。