這算是2021年的年初就收緊了房貸，也能看出2021年是房地產將會繼續調整甚至加大力度調整的決心，那麼在這種情況下，對於剛需者來說要看自己的城市銀行有沒有收緊房貸，提高首付比例之類的政策，如果沒有就趕緊上車，如果已經收緊貸款就再等等，畢竟一旦房地產穩定下來這些政策就會放寬，沒必要在這個節骨眼去承擔高利率，高首付！

改善型的朋友也要看城市，如果你是一些中心城市或者人口流入型城市，也可以去趕緊上車！如果你是三四線，人口流出型城市建議不要去改善，三四線城市的房價應該會下跌，改善型肯定是小換大，那麼到時候就會虧本的！

我個人的建議是買！

因為樓市調控收緊資金的原因，現在不少銀行都暫停的房貸業務，甚至還對貸款購房者的資質有了更高的要求。所以很多人覺得現在貸款的成本變高了，買房不划算，但其實並不是的。

因為從另一方面來看，銀行收緊了貸款的限制，提高貸款門檻，肯定會限制一批購房者進入樓市。這樣的結果就是市場上的購房需求會減少，畢竟不是每一個都能在銀行收緊房貸之後買得起房，實際上對於大部分來說，買房都要靠銀行的支援才行。

而市場上的購房需求減少了，那麼不管是開發商還是炒房者，都會承受更大的壓力。更何況現在銀行收緊資金並不僅僅只是針對購房者，更多是還是在針對開發商和炒房者。所以這樣一來，開發商和炒房者想要賣掉房子的心情就更急切了，因此出現降價拋售的可能性也就比平常大很多。

也就是說購房者現在買房的話，有很大的機率買到更加便宜的房子，特別是在買二手房的時候，因為炒房者承受比較大的壓力的原因，現在買房在砍價的時候會有更大的底氣。

不過需要注意的是，現在的樓市是一個資金明顯受限的樓市，所以購房者在買房的時候還要正確評估自己的經濟實力。千萬不能買超出自己承受能力的房子，否則後期就很有可能會因為房貸壓力的原因而降低自己的生活質量。