買房是大事，房子最少也得住上幾年，現在房價不太景氣，或許會更換週期會更長；其次買房支出也是足夠大，大到有一群龐大的奴叫房奴......

買房交了全款，後面後悔還能退房嗎？

如果是二手房，交了全款，就看過戶完成沒有？如果已經過戶了，那就別考慮退房了，只能留著，或者想辦法給賣了再重新買，現在這行情，賣了重買幾乎是要有損失的，也不排除賣個高價的可能性。

二手房沒過戶，那就有的商量，全款已付，合同肯定是簽了，一般合同裡買家毀約條款比較嚴格，所以還要看談判技巧了，幾乎肯定會有較大損失了。

如果是新房，交了全款後悔了，新房肯定沒有交付，後悔還是可以操作退房，主要看合同約定情況，衡量退房成本再做考慮。

真真切切不想要這個房子，除了已經過戶的情況，其他都可以談，無非損失大小問題。

籤合同，網籤，房管局備案，交契稅大修基金，交房，辦本。

在交大修基金和契稅前就可以，就是房管局撤備案。

但是一般這個流程得開發商辦，你的私自給開發商錢他才會給你辦，這是比較麻煩。

如果如果房管局有人，也可以自己辦，剩下的就是讓開發商同意退款。

1.全款從開發商買新房-認購-草簽-網籤-備案，這一套流程是買房者，開房，房管局三者之間的買賣及歸屬關係。

2..如果全款購買，從合同內容及法律守約看，原則上是不能退的。

3.但是有對應社會關係或者跟開發商協商，並同意，在房屋未交房前是可以退的，就是要開發商去房管局跑撤備案，比較複雜，而且一般情況開發商不會答應，也是蠻耗時間精力的一件事。

4.如果是全款買二手房，在過戶前協商解決（肯定會有費用產生），賣房同意收回房屋，是可以退的，如果已經過戶了那就沒辦法了。