網上說的什麼訂金和定金，哪個和哪個得，我告訴你，哪個都能要回來！網籤備案都能撤呢，一萬的訂金差啥？不要在這上面糾結沒有用。有房管部門監督還有開發商的保證金你怕什麼。

我覺得恆大的無理由退房還是靠譜的，畢竟那麼好的房子，如果你不願意買了，總有人會要買的，好的房子真的不愁賣！

這個要去售樓部諮詢一下吧，具體情況需要具體分析，每個人的情況不一樣，結果也會不一樣。大開發商肯定是會按規矩辦事的，畢竟他不可能砸了自己的品牌。不然恆大也不會發展到現在這麼大的規模。所以抽空去售樓部問問看唄。

以個人經驗來講，恆大的無理由退房政策還是很靠譜的，如果你按時交房款，如果想退的的時候走個申請就可以，大品牌還是很有保障的，所以放心購買就行。

買房是個大事，需要我們慎重考慮，一般來說既然要買就不要去後悔這後悔那，買到就是賺到，如果是真的有特殊情況，人家肯定還是會退，走完流程就可以了。

實行無理由退房的前提是購房者履行相關義務並無違約行為，自簽署購房合同之日起至辦理入住手續前均可無理由退房。

想的美，扣售樓員費用及暗回扣，你買一萬一平，過兩年交房當地房子漲到一萬二你要退房可以八千一平，各種費用回扣價紹費。退你八千都多了，唉坑人呀

看房後確定購買意向一般分為二個步驟。第一，當你初步確定購買意向後，可以先交部分“認籌款”，也可理解為“定金”，這是個款項是可以退的。第二步，當你完全確定購買意向後再交“定金”，可理解為誠意金，這部分是可以不給你退的。因為是你個人原因反悔，不退給你沒問題。簽到任何協議和合同時一定要認真檢視內容，不要因為個人的無知，說成是別人的過錯。

這個問題其實我覺得你去售樓處或者找給你籤合同的工作人員或者領導比較清楚明白，網上問人也不一定知道的很清楚。其次搞清楚是定金還是訂金，似乎是不一樣的

定金比較難吧，一般來說交了定金都是不給退的，反正覺得還是字據上面都寫好比較好，口頭沒有啥效力，必須自己有了依據這樣說起來還是比較好的。就是將來要也好要啊

當然不能，這個跟無理由退房是兩個概念，下面來給你解釋下什麼是定金，什麼是恆大的無理由退房。

一，定金。定金具有法律效益，是不可以退的，如果你交的是認籌金是可以退的。

二，無理由退房。這個是恆大獨有的，要具備一定的條件才可以享受無理由退房。

1，2015年4月15號後購買的恆大的房子。

2，交首付款後，房子交樓前。

綜上，你的定金跟無理由退房就是概念，不僅僅是恆大，任何一種行業，定金都是不好退的。

更正一下，定金只會是在一房難求的牛市，現在已經開始走跌多出來很多房子，供大於求何來定金一說，隨時來都有現房不信你試試。

首先對於買房者來說。不管在那個樓盤買，開發商是不是恆大，都要分清楚幾個概念，

第一、定金和訂金有本質的區別，定金是擔保性質的，一旦確定是退不了的，訂金俗稱誠意金，雙方中的任何一方不想繼續履約，都是可以退的；

既然開發商推出了無理由退房，那這個訂金也是可以退回來的。

但是建議樓主買房和籤合同之前做好如下這些事情

首先是要熟悉合同內容和條款，合同是作為買賣雙方一個重要的檔案，也是規定雙方行為和義務的，作為買房，需要合同內容中對自己不利的部分，比如是否可以退房，需要符合什麼條件等。

其次是作為買房，如果保護自己的權利，買賣過程中務必清楚開發商提供的優惠條件等，這樣在出現糾紛時可以保護自己的權益不受損失。

你先看是訂金還是定金啊，而且有沒有什麼其他的約束，再說了，都說無理由退房了，你還擔心啥啊，有協議在那呢，又不是小開發商，有啥不放心的，這不放心那不放心，那就別買房了。

恆大實現全國無理由退房，難道購房者購房之後想退就能退。肯定不是。恆大表示實行無理由退房的前提是購房者履行相關義務並無違約行為，自簽署購房合同之日起至辦理入住手續前均可無理由退房。所以購房者退房也不能任性退房。

建議你最好還是去售樓部問一下，合理協商好。最好以前按照法律程式來。當時簽約的時候，如果說定金可以退的話，那就可以要回來，如果說不能要回來的話，那就要不回來了。另外要值得注意的是定金和訂金是不一樣的，看看你的合同上面寫的是什麼。

我覺得首先消費者買房前要仔細看好合同內容，不能盲目的去籤合同，如果中途有變故，肯定會牽扯到利益糾紛。其次恆大退出無理由退房，也不會說完全無理無據的退還定金，在合理的情況下應該也會退還定金的。

既然恆大都敢說出來無理由退房，說明恆大還是有可以給你退的，只是要按照流程來，之前目前也只有恆大保證可以無理由退房。

就我個人而言，我相信無理由退房，

1，如果不能退，估計也不會承諾。各個開發商也有精裝修，他們就不給承諾，房子賣的依然不錯。

2，如果承諾不執行。大公司的形象就會受到嚴重的影響。

3，無理由肯定建立在雙方公平公正的基礎上。要求互相履行相應的義務。

房是個大事，需要我們慎重考慮，一般來說既然要買就不要去後悔這後悔那，就前幾年來看，買到的就賺到了。如果是真的有特殊情況，人家肯定還是會退，走完流程就可以了。