停電、停水或發生火災，底層下樓最方便，這適合有老人的家庭；

但底層缺點主要有，潮溼、通風差、採光不足，私密性差，長期對健康有影響，裝修佈局就很重要了，另外傢俱容易受潮損壞，蚊蟲較多。一樓還最易遭盜竊。

頂層如無閣樓，常常冬冷夏熱，空調耗電量大，如質量不過關，牆面易漏水。如果是坡式屋頂，隔熱、防水漏雨效果較好。

頂層優點：空氣居住舒適度高，且視野比較開闊 。

黃金樓層

不同型別房屋，黃金樓層不一樣，買房時儘可能選擇樓棟1/3-2/3之間處；

一般，對於多層（1-6）樓來說，3、4層為黃金樓層；對於小高層（7-11）樓來說，5-9層為黃金樓層；對於高層(12-30)來說，15-24層為黃金樓層。

電梯高層/多層房，在不考慮頂樓和底樓贈送的情況下，通常電梯房N－1層是最好、同戶型裡總價和單價是最貴的——也就是說總高30層，29層最好。原因很簡單，通風和採光越好，單價越貴。

無電梯多層，高樓層和一樓最難脫手。高樓層比一樓更難、難賣好價。

選擇注意點

1、疊拼只送地下室、不送花園，不建議買

除非是帶採光井或下沉式庭院可買，但大部分開發商不會這麼幹；

2、裝置層或下一層不能買

裝置層為供暖、供電或供水樞紐裝置的那層，噪音、機械振動等負面影響大。而裝置層的下一層，風水不利。

底層方便易返潮優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。（從風水講人是要接地氣的，所以1層最好，農村人比較講究這個，他們願意住1層，認為不接地氣身體不好） 缺點：採光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮溼。還有就是太過吵鬧，樓下出入汽車噪音大。