1、辨別房東真偽
在租房時，首先應該讓房東出示身份證件、房產證原件，若房產證正在辦理過程中，應當出示與原產權單位簽署的購房合同原件；如果他是幫其他人出租，應當提供出租委託書、及委託人的房產證、身份證影印件等。
2、房租及付款方式
租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自漲房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果是一次付清較長期限的，可以和出租人商議，給予一些優惠。從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款的方式經濟負擔相對較小。
3、押金問題
在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，出租方退還押金。承租方應當愛護屋內設施，不能授人以柄。
4、物業交接問題
在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要仔細閱讀合同相關條款，水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，如果房東提前終止合同該如何賠償等，避免合同陷阱，簽字確認。租房合同一式兩份，保管好合同，直至租期結束。並且將屋內所有物品詳細列入《物業交驗清單》，作為其合同附件，一併保管。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己以後使用帶來不必要的麻煩。
同時需要提醒您，租賃合同應當到當地房管局機構辦理租賃合同登記備案手續。因為出租房在與承租方簽訂租賃合同後，如果又有第三方願出更高的租金租賃該房，出租房就會找藉口與承租方解除合同，再把房屋出租給第三方。因為租賃合同未經登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同後，別忘了去登記哦。
1、辨別房東真偽
在租房時，首先應該讓房東出示身份證件、房產證原件，若房產證正在辦理過程中，應當出示與原產權單位簽署的購房合同原件；如果他是幫其他人出租，應當提供出租委託書、及委託人的房產證、身份證影印件等。
2、房租及付款方式
租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自漲房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果是一次付清較長期限的，可以和出租人商議，給予一些優惠。從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款的方式經濟負擔相對較小。
3、押金問題
在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，出租方退還押金。承租方應當愛護屋內設施，不能授人以柄。
4、物業交接問題
在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要仔細閱讀合同相關條款，水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，如果房東提前終止合同該如何賠償等，避免合同陷阱，簽字確認。租房合同一式兩份，保管好合同，直至租期結束。並且將屋內所有物品詳細列入《物業交驗清單》，作為其合同附件，一併保管。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己以後使用帶來不必要的麻煩。
同時需要提醒您，租賃合同應當到當地房管局機構辦理租賃合同登記備案手續。因為出租房在與承租方簽訂租賃合同後，如果又有第三方願出更高的租金租賃該房，出租房就會找藉口與承租方解除合同，再把房屋出租給第三方。因為租賃合同未經登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同後，別忘了去登記哦。