去年去鮁魚圈租過一次海景公寓，萬科還是啥來的，出了小區後門就是海邊，有次碰到一個大金鍊子小金錶的大哥，說當時買的現在價格一半賣都費勁，旁邊住的大姐說一年住不了幾個月，冬天那風颳的，這還沒說那黑黑的跟泥湯一樣的海水~再也不去了，認可去遠點，或者上海島

海景房是不適合長期居住的，因為離海近，潮溼。所以不適合長期居住。我東北的，7年前我就考察了鮁魚圈，覺得哪裡交通不方便，樓房剩餘的多，配套設施不好，晚上樓房沒有燈光，說明都在閒著。所以我沒買。最後選擇在山海關買的。

如果有心有意在鮁魚圈買房定居，建議買圈裡的二手房或者新房，當然新房地段好的貴一些。總的來說鮁魚圈適合老年人棲息，這裡氣候溫暖溼潤，不似黑龍江般寒冷乾燥也不及大連生活成本高昂，對於東北人來說價效比比較高。這裡人口適中，節奏慢，環境優美。如果你是為了投機買房，建議放棄，炒房暫時不是好選擇，這裡不僅是指鮁魚圈，如果為了投資哪裡都不建議買。小科普一下:圈裡是鮁魚圈中心區總的來說商業繁華，人口集中，圈外比如熊嶽或者山海廣場附近不建議，可以考慮遠大、萬達、大廈商圈，近來群星國際附近有新樓盤挺不錯但略貴。要求不高建議二手房。鮁魚圈挺不錯的海濱小城，海鮮便宜，水果蔬菜種類齊全，距離大連和瀋陽高鐵1小時左右車程，交通方便，希望這個回覆給你帶來有價值的資訊。

我有個朋友十幾年前酒後被忽悠花四十幾萬在鮁魚圈買了一套房子，前段時間問他房價漲了沒有，他說，現在可以賣到三十來萬了！