1、大機率，男生比女生乾淨
2、剛畢業學生，99%都會合租、群租、轉租，不想糟心不想合租謝絕畢業生，除非家裡給負擔房租的
3、適當提高點兒租金或押金，付款方式（押一付三或押一付六）可以有效過濾掉大部分工作不穩定，容易欠房租跑人或者搬空傢俱家電的租客。重新裝修重買裝置的錢要遠遠高於那幾個大子的房租
4、不斷壓房租或者提各種要求（佔便宜）的房客後期會麻煩不斷，慾望無窮無盡
5、溝通中沒有基本禮貌和常識的，會擾的鄰里糾紛不斷，也許還要承擔鄰居家裝修賠償
6、篩選職業預估工資水平，房租2000，工資3000，換成是你覺得能做到正常生活按時交房租嗎？銷售、顧問等離職率高的崗位，今天辭職明天開除吃飯都是問題，房租水電煤的繳費你敢想嗎？ 工作地點較遠的也要注意，租房不是買房，年輕人是苦別人不能苦自己，天天通勤3-4小時換你能堅持多久，除非房租便宜到極限但就是這樣也只是短暫忍耐不會長久
7、寫合同寫合同寫合同 雖然合同是防君子不防小人，但連合同都沒有等於徒手上戰場。租客住進去了房東就是弱勢一方了，哪怕起訴也需要成本時間，更需要合同。
合同不怕細緻，不允許的都寫上，心裡沒鬼願意遵守的租客不會拒絕，拒絕的不籤最好。
排除職業房東和蛋殼公寓等出租方，個人房東才是弱勢群體，租客跑了損失是房東的，租客違法違規作死房東出於人道主義仍要承擔一定損失。
所以，遇不到好租客最好空著不租，不租損失的是房租收益，出租了不但沒有收益還要倒貼。
8、最重要一點，租客沒有不敢做的事兒，只有你想不到的沒有TA不敢做的。三觀底線會不斷被重新整理。
1、大機率，男生比女生乾淨
2、剛畢業學生，99%都會合租、群租、轉租，不想糟心不想合租謝絕畢業生，除非家裡給負擔房租的
3、適當提高點兒租金或押金，付款方式（押一付三或押一付六）可以有效過濾掉大部分工作不穩定，容易欠房租跑人或者搬空傢俱家電的租客。重新裝修重買裝置的錢要遠遠高於那幾個大子的房租
4、不斷壓房租或者提各種要求（佔便宜）的房客後期會麻煩不斷，慾望無窮無盡
5、溝通中沒有基本禮貌和常識的，會擾的鄰里糾紛不斷，也許還要承擔鄰居家裝修賠償
6、篩選職業預估工資水平，房租2000，工資3000，換成是你覺得能做到正常生活按時交房租嗎？銷售、顧問等離職率高的崗位，今天辭職明天開除吃飯都是問題，房租水電煤的繳費你敢想嗎？ 工作地點較遠的也要注意，租房不是買房，年輕人是苦別人不能苦自己，天天通勤3-4小時換你能堅持多久，除非房租便宜到極限但就是這樣也只是短暫忍耐不會長久
7、寫合同寫合同寫合同 雖然合同是防君子不防小人，但連合同都沒有等於徒手上戰場。租客住進去了房東就是弱勢一方了，哪怕起訴也需要成本時間，更需要合同。
合同不怕細緻，不允許的都寫上，心裡沒鬼願意遵守的租客不會拒絕，拒絕的不籤最好。
排除職業房東和蛋殼公寓等出租方，個人房東才是弱勢群體，租客跑了損失是房東的，租客違法違規作死房東出於人道主義仍要承擔一定損失。
所以，遇不到好租客最好空著不租，不租損失的是房租收益，出租了不但沒有收益還要倒貼。
8、最重要一點，租客沒有不敢做的事兒，只有你想不到的沒有TA不敢做的。三觀底線會不斷被重新整理。