其實投資酒店式公寓還是不錯的選擇，由於華人或多或少有“戀房”的情結，即使到海外投資房產，都會十分重視房子的內部環境和裝修。比如馬來西亞的房產普遍為精裝修，部分購房者甚至會放棄發展商配套的“精裝修”，加錢改成“豪華裝修”。更有些購房者會優先挑選有大花園、大泳池的物業。

建議：對於大部分投資者來說，除非有移民計劃，如果只是把房屋短期出租，那麼大部分房子都不需要豪華裝修。因為外國租客們更關注地段、價格、交通和周邊生活環境。與其透過提高房屋裝修而提升租金，倒不如在精裝修的情況下對房屋進行定期的保養，使其外觀和基本功能都保持最佳“水準”，這樣有利於每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

2.誤區：一味追求南北通透戶型馬來西亞接近赤道，常年接受Sunny直射。所以在馬來西亞建房子，並沒有坐北朝南的講究，因為無論哪個朝向，光線及Sunny都是直射的，非常通風，都是極好的。且馬來西亞許多房產的特色就是無敵海景。這些海景房都是沿海岸線建設，所以很多時候，能看到我們的房子並不是正南正北正東正西的朝向。但反而這個才擁有更好的戶外風景。

3.誤區：物業便宜賺得更多在海外投資中，有的購房者熱衷購買物業便宜的樓盤，認為物業便宜就一定能夠賺得多、得到更高的回報率。建議：在諸如馬來西亞等國家，物業真的是一分價錢一分貨。有的地方物業極端便宜是有深層次的原因的，如區域升值潛力差、區域所處為貧民區或者周邊常住人群收入偏低等。這樣的房屋很容易貶值，更談不上高額的租金回報，即便是自己居住也並不適宜。4.誤區：排斥有色人種聚集地許多國內購房者覺得在馬來西亞有色人種聚集的地區容易存有治安問題，從而不願在有色人種聚集的地方購房。

建議：馬來西亞以馬來人、華人和印度人為主。隨著大馬房產和旅遊業的發展，大馬首都吉隆坡成為一個國際化的大城市聚集著有不同國籍和膚色的人種。在大馬買房遇到有色人種聚集的現象是根本不能避免，但是，正是因多元化的文化才使得馬來西亞房產深受各國投資者喜愛。

首先，我們瞭解一下，什麼是酒店式公寓？

“酒店式公寓”是一種籠統的叫法：小戶型、低總價、精裝修的商業辦公樓及商業自住公寓，通常都被叫成酒店式公寓。

市場上出售的大多數酒店式公寓是辦公或商業性質，僅有40年或50年的產權。

在產權上面的差別性，所以不同於住宅每平米的高價，其實公寓的價格會低很多，這樣的公寓除了可以用來自住之外， 還可以出租給酒店或者是創業型的公司來做辦公室等等，方法形式是很多樣性的。