需要的材料及具體操作流程如下:新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列檔案到房地產開發主管部門備案； （一）營業執照影印件； （二）企業章程； （三）驗資證明； （四）企業法定代表人的**明； （五）專業技術人員的資格**和勞動合同； （六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他檔案。 《暫定資質**》 房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。 《暫定資質**》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質**》有效期，但延長期限不得超過2年。 自領取《暫定資質**》之日起1年內無開發專案的，《暫定資質**》有效期不得延長。房地產開發企業應當在《暫定資質**》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級

1房地產開發企業資質申請表一式二份，封面加蓋單位公章

2企業營業執照正、副本原件及影印件各1份。

3企業章程原件及影印件各1份，

4企業的驗資報告原件及影印件各1份，

5企業稅務登記證原件及影印件各1份，

6企業固定辦公場所證明原件及影印件各1份，

7企業法人組織機構程式碼證原件及影印件各1份，

8企業法人代表、總經理的任職檔案，企業經濟、技術、財務

等負責人的任職檔案，企業專業技術人員的職稱、資格證件，經勞

動部門鑑證蓋章的勞動合同花名冊（花名冊十必須要有合同簽訂期

限）和企業繳納養老保險證名（由社保局加蓋公章），

9企業獲得開發專案的證名檔案（土地有效證件）原件及影印

件各1份