答一：

融創接手雲南城投的股份，從而成為成都會展旅遊集團的大股東，也就順理成章接手了長沙黃興未來城專案。

名稱改了，不再叫做未來城，而是融創會展上東區。

成都會展旅遊集團，對長沙人很陌生，進入長沙後在黃興拿了大量的地，代建長沙國家會議中心，但是一直沒進入市民的視野，因為沒有賣房子。

其住宅部分，喊了很久，一直沒銷售。現在融創接手，改了名字，更換了售樓部，後續大家記得的將是融創兩個字，而不會是成都會展旅遊集團了。

嚴格來說，融創運作黃興，並非金茂運作梅溪湖的模式，融創（成都會展）理應拿地就是自己開發，而不會來一道中間商賺差價。

答二：

黃興是一片空白，從荒地上崛起新城，從目前定位和規劃來看，直接就是副中心，而且堆積的資源都是頂級的，比如國際會議中心、國際會展中心、國際交流區等等。也就是要做成長沙的城市介面，畢竟如果在這裡召開G20類似的國際大型會議，展示面要做得高大上才行。

黃興整個面積很大，雖然初步規劃已經涉及了整個大板塊，但預計想好了定位的部分主要還是臨近高鐵南站的這一部分，那就是——做會展、會議。

而往東更遠的廣大地區，預計那個8000畝榨山溼地公園會做起來，這是片區靈魂。

其他地方究竟定位做什麼，估計後續才會逐步清晰。

答三：

片區肯定是有房地產的。融創代建國際會議中心，然後交給政府，要把這個錢賺回來，得靠賣住宅。

現在的上東區，在融創接手後會加快進入市場，訊息上已經鋪天蓋地了。

最早出來的應該是10棟住宅。價格可能要九千、一萬。

不過，當下這個市場行情，在這裡起來就賣九千、一萬，要拉動估計不容易。

融創這幾天在鄭州風聲很大，主要是狠狠地打折，號稱比周邊便宜三四千。另外還有一個“狗”事件，鬧得全國皆知。（具體大家網上搜）

我要講的是，長沙融創說不定也來這麼一招。類似鄭州那種狠狠打折操作。它品牌大，體量大，如果折扣幅度很大，這才是狠狠震盪長沙樓市的大事件。

答四：

10年前興起梅溪湖，一期基本建設到位，剩下的是二期接棒。

2年前崛起黃興，這個副中心還處於發展早期，作為房地產板塊，它還有很長的路要走。

未來也是能起來的，各種配套資源會陸續注入。

其中大家最關心的是教育資源。這方面最核心的是長沙縣教育體制並未與市區並軌，而梅溪湖剛好是教育為特長，兩相比較對比明顯。

解決的方案有嗎？有！

一是，推動改區，並且教育體制一次到位。

二是，現在黃興與高鐵板塊互動良多，是一個“高鐵新城管委會”在推動，會不會類似麓谷高新區操作，將學制單獨列入市區？

三是，類似長沙縣境內的湘郡未來實驗學校操作，把黃興境內學校做成雙學制，即既可以考市區高中，也可以考縣裡高中。

你覺得哪種方式更現實一些？

如果房子特別好賣，哪種方式都不要了。只有房子走不動的時候，才會撿起名校這個法寶。