不容分說，肯定不合理。交房驗房必須是在雙方自願平等的基礎上進行的。如果以一方私利來損害另一方合法權益來達到目的，這就是違法，就是不遵守國家房屋買賣合同規定。

業主可以拒絕同物業及開發商簽訂合同，可以上當地房管及建設主管部門反應，以此來保護自己的合法權益不受到損害。業主們可以聯合起來，增加自身的與之抗衡能力。

如果不能及時通水的問題不在於開發商和物業，而是由於當地市政設施不完善，或者由於不可控制的因素影響，而導致開發商和物業不能給業主們提供通水，那這樣就需要雙方共同協商來處理問題。畢竟開發商前期投入過大，如果不能按時交房，不能按時回籠資金，對後續的物業管理和業主的生活環境都會造成一定惡劣影響。這樣就需要彼此都讓一步，達到不完美中的完美，讓雙方都能接受。

業主們買房子不僅是因為房子好才買，更是看中了當地的環境和服務設施齊全方便，他們花了錢就想好好享受生活，而不是整天和開發商物業管理部門打官司講道理，業主們需要的是和平共處。

你所在的城市若沒有明確規定購房者驗收程式需先驗房後交錢，首先要看購房合同，業主若想維權，最好在與開發商簽訂合同時，就在合同中明確約定購房人必須要先驗房。在收到開發商發出的交房通知單後，最好能做到以下幾個步驟，保障自己權益： 1、首先，檢視資料，資料包括：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案證》、面積實測表、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)。 2、其次、除了和物業及開發商工程人員一起驗房外，最好找一個驗房機構，根據《商品房買賣合同》的約定和相關法規規範，查驗房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區環境等。 3、最後、對驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案後，必須要物業予以認可簽字。等開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題後，再次會同物業驗房，確認沒有問題，最後領取住宅鑰匙，並簽署合同。