而10年後縣城炒房的炒房客來說，從理論上來講是面臨很大的風險的，這也是很多人質疑縣城房價的初衷，因為中國大部分的縣城其經濟水平、發展空間、人均收入、購房需求等方面都不夠強烈，甚至很多縣城現在淪為了大城市人口的輸出地，也就是說很多縣城的人口將會越來越少，人口的減少對於縣城各方面發展來說都是不利的，即便是大城市，如果沒有人口的大量流入，也不可能有這麼快的發展，縣城亦是如此。

城市之間的發展其實就是一種互相輸血的環境，優勢資源、人才、人口、產業等不斷的向大城市及周邊開始聚集，大城市的發展就越快，小地方的發展就變慢了，特別是對於縣城這樣的城市來說，其縣城人口大多在一二十萬人左右，GDP每年也就幾十億上百億而已，人均收入大多在兩三千元，對於樓市發展來說，可能會出現階段式的發展，但要長期保持房價的不斷增長就難了，即便是建房規模沒有出現過剩的情況，房價也很難有多大的起色。

而最近一輪縣城房價上漲迅速，導致了修房規模提前，10後房產投資者很大機率會出現無法變現的情況，即便房價不跌也是有價無市，當然大城市周邊的縣城除外。

具體的年限不知道。但是有一點可以告訴你。那就是在所有商品中，房屋的流動性是最差的。也是最難變現的。這是規律。我們現在這個檔口對房產的高流動性和轉換變現能力是有時代背景的。不能用正常規律去解讀這種現象。可以說。幾個十年之後房產的流動性和變現能力將會逐漸削弱或者消失。這是會有的。

高房價是各利益相關方聯合操縱的結果，目的就是為了吸乾絕大多絕大多數剛需購房者的血汗錢，黃牛黨們最害怕的就是房子砸在手裡賣不出去！

這個問題不是千篇一律，最終房地產是否能夠積極發展取決於縣城的整體經濟水平而定，其所在區位，所在的經濟帶，是否有支柱產業等方面的因素而決定，如果這個縣城處於經濟發展前言地帶，如長三角、珠三角經濟區，交通區位優勢明顯，有支柱產業，勢必會帶動地產行業的發展，如崑山等城市房價自然有很大的增長空間，反之，則增加空間較低，與整體大環境關聯。