不需要違約金。

按揭貸款提前還款，是一件再正常不過的事情了，不需要違約金。但是，希望你能提前聯絡銀行客戶經理，讓他有準備時間。

按揭貸款，名下房產是抵押給銀行的。不動產登記證明等相關文字肯定是統一存放於銀行保險庫，並不是您去到銀行網點結清貸款就能馬上拿到的。也請您體諒銀行客戶經理要做的事情真的很多，也不是您一個電話就能放下手頭上所有工作替您辦理業務。因此希望您提前聯絡，給客戶經理一些時間。

替所有一線同仁回答（有怪莫怪）

貸款合同寫的，多數都是按提前還貸金額的萬分之五，即提前還1萬元收5元違約金，部分銀行是不收這個費用，多數公積金貸款都不收提前還貸違約金的，但要看合同的條款

銀行按揭供房，還款十年，如果提前還款，要付多少違約金？這個別人是無法回答的，因為各銀行的規定不同，還款方式不同，各階段的房貸各銀行也有不同規定，提前還款有的不用付違約金，有的要付，具體要看當時的合同，你可以找銀行客戶經理瞭解情況後再決定是否要提前還款。

哪有違約金，誰跟你要違約金，銀行麼！房貸都已經還十年了，銀行還“好意思”跟你要違約金麼！

一般在辦理個人住房抵押貸款後的1~2年，做多不超過5年，提前還款的話，銀行是會根據合同約定收取一定金額的違約金（通常不超過6個月的房貸利息）。

我們都知道，無論是等額本息，還是等額本金的還款方式，越是前期，月還款金額中所支付的利息比例越高，隨著時間的推移，當還款超過1/3貸款期限時，就已經還了將近一半的利息，此刻再提前還款，意義就不大了！

換句話來說，越是靠前，銀行所能收取的利息就越多（第一個月最多），銀行的利益越大！因此，貸款的初期（一般1~2年內），銀行會想法設法的阻止購房人提前還款，所謂的提前還款要支付給銀行違約金，就是這麼來的，應該算是銀行利息損失的補償金吧！

正如上面所說的那樣，如果已經還了10年，即使是30年的房貸，都已經超過1/3期限了，此時選擇提前還款，是極不明智的！

等額本金。這種還款方式，越到後期，所剩餘的本金越少，產生的利息也越少。當還款期超過1/3時，購房者已還了將近一半的利息，後期所還更多的是本金，提前還款的意義不大！

等額本息。每月還款額固定，前期歸還的貸款本金較少，利息較多；越往後，每月還款額中本金的比重逐月增加，而利息逐月遞減。因此，超過1/3貸款期限，提前還款就明顯不划算了！

銀行按揭提前還貸是否要交違約金，這個問題很實際，但是也很能說明您都沒有給銀行客服打電話。

我自己買的房子，16年貸款下來，17年提前還貸（因為賣房），好吧我是投機(#^.^#)

貸款期限是1年另1個月，那麼我是有付違約金的。因為當時貸款合同約定是兩年後還款是不需要付違約金的。

簡單來理解銀行盈利模式（不考慮第三方業務及其他金融業務收入）：從儲戶手中收取存款（給儲戶利息同時提供方便的匯兌存取業務），之後將儲戶存款房貸集中後房貸給貸款客戶，收取貸款客戶利息。

貸款利息收入-存款利息支出=銀行的收入

那麼提前還貸實際上等於讓銀行在單一客戶身上獲取的收入在減少（實際收入有可能更多，為什麼這麼說看下圖），那麼必然會收取違約金以彌補收入損失。

當然了並不是所有的提前還貸都需要付違約金，因為客戶提前換還貸，實際上也減輕了銀行的資金壓力，所以在銀行獲得了相對更高的利息收入之後客戶還貸他就不收利息了。