酒店式公寓就是，你不住的房子。某公司幫你託管，某公司把你的房子打包成商務公寓，海景房，園景房，等等好聽的名字租給需要的客人。得到的收益扣去某公司的管理費用剩下的就是你的了。比租出去收益要大的多。詳細介紹：我們首先要分析下什麼是酒店式公寓，什麼是公寓式酒店。酒店式公寓，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓，通俗的說是提供的酒店管家級服務的高檔公寓住宅，實則為住宅。它一般是擁有獨立產權、配備包括廚衛在內的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。投資者既可以像購買普通住宅一樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了資訊時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、資訊、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能於一體。公寓式酒店，簡單地說，就是設於酒店內部的公寓形式的酒店套房，通俗的說是酒店裡的客房戶型和配套與公寓相仿，實則為酒店。此種物業的特點在於：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛生間，一應俱全。其二，它配有全套的傢俱電器，同時，能夠為客人提供酒店的專業服務，如室內打掃、床單更換以及一些商業服務等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環境和專業服務。四星級以上的公寓式酒店提供的服務則更為周到，這種物業在北京已經出現，它的服務包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、影印、傳真、列印、翻譯等。 土地性質為旅遊用地，產權通常為40年。總結：酒店式公寓，是住宅或者商業性質，酒店式管理（有產權）。公寓式酒店，是酒店性質，公寓式管理（沒產權）。接下來說下什麼是酒店式公寓。酒店式公寓：是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了資訊時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、資訊、翻譯等商務服務。購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。酒店式公寓源於歐洲，　現代意義上的酒店式公寓的出現至今已有約30年時間。國際酒店式公寓發展過程圖：美國：美國的酒店式服務公寓開始於20世紀80年代，目前市場份額已佔美國整個住宅市場的5％，屬於較成熟的市場。歐洲：歐洲的酒店式服務公寓市場較為分散，並且其大部分酒店式服務公寓均由境外投資所建立，屬於發展中市場。國內：中國的酒店式服務公寓經過十幾年的發展，在原有基礎上已經形成自己的特點，具有“自用”和“投資”兩大功效。與傳統的酒店相比，在硬體配套設施上毫不遜色，而服務更加家庭化。