對於2018年來說，年底樓市最值得期待的就是各大房企衝擊年度業績目標的優惠活動。一般來說每年這段時間有回款壓力的房企都會有比較大的動作。普通樓盤一二線每平米五百元以上，三四線每平米一兩百元的特價優惠是不罕見的，尤其是利用雙節的噱頭，正好拼一下。因為今年調控比歷年都嚴厲，特別還強調了資金控制流入房地產行業。房企的融資渠道收窄，融資成本普遍升高不少，就會依賴於銷售回款為來年的運營積蓄資金。因此年終的淡季更得努把力。所以這個時候入手比較大的機率是有真實惠的。

不過買房不能抱著去抄大底的心態，除了個別城市因自身原因有較大價格調整壓力，全國範圍內新房整體還是會保持穩定。總體經濟政策和房地產調控政策一直強調的是一個穩字，體現在樓市就是穩地價穩房價穩預期。最好是用平和的心態從容看待樓市。

二手房因為之前的限價調控很多地區存在價格倒掛的情況，目前不少大中城市有一定幅度回撥，也可以多多考察後選擇入手。

一般來說，年節之後，開發商普遍沒有了強烈的衝業績壓力，不是特殊原因是不會保持較大優惠的。

是低點了，可能還不是最低點。

自住客可以出手了。明年或許會反彈，再不買，到時候漲了，更買不起了。

年底是不是買房的最佳時機呢？

有兩種情況，一種是自住，第二種是投資。投資需謹慎，投資建議購買二手房，投資新房週期較長，資金成本較高，且國家沒有全面放開對房地產的調控，所以投資需要非常小心。

自住來說，目前新房價格優惠力度較大，各大房企也在年末衝刺，優惠活動多多。有合適的可以入手。

二手房方面，許多業主年底資金壓力較大，有低價拋售的房產，合適的也可以入手。

房子主要的功能是用於居住。國家對房地產調控將已經快兩年了，部分城市有放寬對房地產的調控，總體來說目前的房價趨於平穩，如果是用於居住的，有合適的可以入手。