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  • 1 # 大材研究

    一是到要交房的樓盤去找,這個是非常精準的。交房那幾天,業主都會到場,如果是毛坯房,大多數都會陸續安排裝修的。整個小區都是精準客戶。你可以派出得力員工現場攔截,要會說話、親和力強、不怕打擊;也可以跟物業達成合作,現場設攤擺點。

    現在精裝房比較多,牆面地板衛浴間廚房都裝得差不多了,到這種樓盤找裝修客戶,轉化率會很低,但還是可以去挖掘的。畢竟有些業主需要做軟裝,有些業主還需要對原來的裝修做一些改進。大單估計比較少了,小單還是有。

    二是跟開發商合作,在售樓部這個環節去找意向客戶。自然是需要關係的,也需要利益分配。在售樓部或者樣板間旁邊設攤位,買完房子直接談裝修。樣板間就是你裝修的,給業主的觸動會比較大。

    還可以在業主買房子的時候,把裝修這塊談好, 給一定優惠,直接簽了。 即使不在售樓部買房,那些來看房子的人當中,也有一定比例的精準客戶,想辦法建立聯絡,他們不在這家樓盤買,也可能到其他地方買。

    不過,平時在售樓部看到裝修公司的情況很少,以後有可能會增加一些。畢竟現在房地產精裝多了,做整裝、拎包入住的現象也在增加。

    三是跟家居建材商家聯盟,有些業主,沒裝修的時候,可能到家居建材市場或賣場去看,會先去看一些材料或傢俱,這個是有可能的。反正大家一起合作找客戶,沒壞處。多找一些得力的聯盟夥伴。

    四是注意本地裝修類自媒體大號、BBS等,上面會有人在諮詢瞭解裝修的事情,有些大號自己弄了不少本地社群,群裡會有潛在客戶。

    五是跟房產中介要合作,他們手裡掌握了大把客戶資源,比如二手房交易之後,就有現成的客戶。即使是新房,中介手裡也有不少。

    六是到老舊小區裡面去找,需求比較分散一點,但裝修年程在10年及以上的小區裡,每個月總有那麼幾戶人在裝修,可能是區域性翻新裝修,也可能是封個陽臺,還可能是大量重新裝修。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 我家小孩八歲脾氣特暴躁,動不動就打人了,是不是有什麼情緒問題啊?