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1 # 昆明樓盤諮訊
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2 # PP愛多多
我們這兒的洋房是躍層的,總用8層,4戶人家,一樓帶地下室和前後花園,頂樓帶小閣樓和露臺,地下室下面還有兩層車庫。我就選了3.4層,剛剛有人說金三銀四,雖然不知是不是真有這麼一說,不過感覺還是很不錯的。一樓蚊蟲太多,潮溼不至於,畢竟有地下室和車庫,但是蟑螂蚊蟲老鼠是肯定有的,電梯只有一個,萬一壞了就得爬樓梯,3樓爬起來也沒這麼痛苦。我們這個是依山而建,地勢比較高,採光通風沒有任何問題,如果是平層的,還是要考慮到採光的問題。
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3 # 和光同行
一層除非前後花園很大,前景很開闊,不要選擇。用久了,你就會發現廁所問題是硬傷。再就是亂樹遮陰,弄得陰森森的。蚊蟲,老熟,蟑螂也是常客,再就是噪音也大。二樓相對一樓除前後沒花園外,都好些,但也存在。再說頂層,即便帶露臺,也不是大家想象的文藝範,買之前要東邊花圃,西邊菜園,後邊搭個狗窩,沒事露臺喝喝茶,燒燒烤,望望星空,吟吟詩句。其實當你入住後,你會發現你是無力文藝的,99%得住戶是荒廢了露臺,而且漏水問題,夏天太熱,冬天太冷,困擾你。所以不如選3,4,5樓,根據自己年齡,20-35選5樓,36-40選4樓,41-50就選擇3樓吧,50以上請選擇2樓。特別文藝細菌濃厚的,建議選頂樓,把朝陽露臺裝成茶室,把朝北露臺裝成音樂室,把頂層裝成書畫活動中心,六樓用於居住即可。你看這樣如何?
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4 # 茲拉坦李
家裡沒有老人的話頂樓和一樓都不要選擇。不養魚不種菜,露臺和院子都沒有一點用處,除非贈送面積多。
如果好玩的話可以考慮買一樓,地下室可以改成影音室茶室什麼的,比較爽。
頂樓的話防水要做好,空調要升級,儘量買大點,其他的也無所謂。。記住,主要是贈送面積,送的越多越值得。。
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5 # 寧靜致遠94786
次頂層最好。既不是頂層,沒有漏雨和冬冷夏熱之煩惱,又是採光最好的樓層。同等戶型的電梯洋房陽宅,採光大於一切!
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6 # 我是永遠
絕對不要一層,沒一點優勢,蚊蟲多,有老鼠反正我是住夠了,雨季潮的要死,反正我買的是7層電梯房,6,7小複式
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7 # 碧桂園張圍
碧桂園楚悅臺在喧鬧的城市中心位置給你一個寧靜的家,出則繁華入則寧靜,交通便利,環境優美,配套完善,安家落戶的上上之選!!!
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8 # 龍族226
去年才買的七層洋房,我買的三樓,一樓帶院最貴,我們市全部都是一樓最貴,最早賣完,有的樓盤一樓還得全款,我也想買,資金問題,還是選三樓了,除了一樓最貴的。這是第三套房,從不考慮高層和頂樓!
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9 # 閱盡小說
看基礎環境怎樣,一般情況下還是不要選擇一層,主要缺點有四個:私密性差,採光不好,蚊蟲多,也不安全。當然了,多數一層都會帶個小院子,如果特別喜歡院子呢,這三個問題也可以克服。
我個人比較喜歡頂樓帶閣樓形式的房子,雖然肯定會有防水性不好、冬冷夏熱等問題,但跟選擇一樓帶院子的理由一般,可以接受。
三層四層中間戶型,就沒有上述兩種問題了,而且即便停電,步行上下樓也不是很累,應該是比較科學理想的選擇了。
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個人建議三樓好,有一個詞(金三銀四),三樓相比一樓,採光通風溼度溫度等方面都佔據優勢,看中庭花園景觀都合適。