三彩不動產管理有限公司西安分公司（城城找房）拖欠房東房租，不履行合同義務，甚至逼迫房東簽訂補充協議，侵害房東權益1. 2月25日（2020年2月房租）公司因疫情未上班為由，至今未支付 。2.2月26日，接到公司客服電話，因疫“情期間存在不可抗力”因素為由，擅自要求業主簽署補充協議，將公司拖欠的2月支付的兩套房租，分攤到2020年3月-2021年2月合計12個月支付。 3.三彩家糊弄業主，以疫情為由，違約在先，拖欠業主租金，並且所租房子租客都是1年支付租金，且現在居住在內，不存在房屋空房情況，房屋並未影響到原租賃合同中的使用用途。三彩家公司現在做法屬於一魚兩吃。 4.溝透過程中業務人員強調，反覆借疫情不可控力空子，惡意拖欠業主房租。 而且逼迫業主如果不同意他們的分期付款補充合同，就要求業主主動解約，他們不承擔五萬元人民幣的違約金。5.業務涉及全國各省萬人，社會影響惡劣，望有關部門參與調查。
不可抗力是指合同訂立時不能預見的、不能避免並不能克服的客觀情況。一般由自然災害，政府行為、社會異常事件。
不可抗力必須達到不能履行合同的結果才可以免責(如地震導致工廠倒塌、人員傷亡，無法生產出合同約定的產品，無法履行購銷合同、運輸合同等)。
租賃合同承租方的義務是單純的付款義務，與疫情之間並無因果聯絡，只要有一部手機或者電腦即可完成轉賬支付，不同於生產廠家，不存在因疫情而付款不能，無法履行合同的情況。疫情是一個客觀情況，但疫情導致的，是合同無法繼續履行，還是債務人的支付能力發生問題，這是兩件完全不同的事情。前者屬於不可抗力，是合法的抗辯理由；而後者說白了就是沒錢了，沒有能力履行，這不能成為不履行合同或者不承擔違約責任的抗辯理由，而支付租金明顯的屬於後者。
民法上有一個原則叫做“金錢給付的債務，不得主張不可抗力”。通俗說就是金錢債務不得免責，不存在不可抗力。道理很簡單，如果可以用“不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況”免責，最大的客觀情況不就是沒錢嗎?如果沒有“金錢給付的債務不得主張不可抗
力”這一原則，會出現什麼情況呢?所有的“老賴”就都不存在了，因為對每個欠債人來說，都能找出對自己而言的不可抗力，整個交易秩序就會發生嚴重的混亂。
支付租金屬於金錢義務，金錢義務不存在不能履行的法律情形。根據《合同法》第109條規定，當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款，並且繼續履行。
既然合同已經簽訂，且約定了租金支付時間、支付方式及違約責任，那麼就應當按照合同履行，不能因為一方單純的想拖租金就拖，想改變合同就改變，他沒這個權利。說句不好聽的，支付租金是他們的義務，延期收租是咱們的情分，咱們並沒有義務予以同意他們操作，再者他們屬於公司，應該為自己公司行為負責，假如是咱們直接出租給普通市民，中間沒有中介加價，加上平時關係不錯，家庭確實困難，那咱們都好商量，可是他們呢？
三彩不動產管理有限公司西安分公司（城城找房）拖欠房東房租，不履行合同義務，甚至逼迫房東簽訂補充協議，侵害房東權益1. 2月25日（2020年2月房租）公司因疫情未上班為由，至今未支付 。2.2月26日，接到公司客服電話，因疫“情期間存在不可抗力”因素為由，擅自要求業主簽署補充協議，將公司拖欠的2月支付的兩套房租，分攤到2020年3月-2021年2月合計12個月支付。 3.三彩家糊弄業主，以疫情為由，違約在先，拖欠業主租金，並且所租房子租客都是1年支付租金，且現在居住在內，不存在房屋空房情況，房屋並未影響到原租賃合同中的使用用途。三彩家公司現在做法屬於一魚兩吃。 4.溝透過程中業務人員強調，反覆借疫情不可控力空子，惡意拖欠業主房租。 而且逼迫業主如果不同意他們的分期付款補充合同，就要求業主主動解約，他們不承擔五萬元人民幣的違約金。5.業務涉及全國各省萬人，社會影響惡劣，望有關部門參與調查。
不可抗力是指合同訂立時不能預見的、不能避免並不能克服的客觀情況。一般由自然災害，政府行為、社會異常事件。
不可抗力必須達到不能履行合同的結果才可以免責(如地震導致工廠倒塌、人員傷亡，無法生產出合同約定的產品，無法履行購銷合同、運輸合同等)。
租賃合同承租方的義務是單純的付款義務，與疫情之間並無因果聯絡，只要有一部手機或者電腦即可完成轉賬支付，不同於生產廠家，不存在因疫情而付款不能，無法履行合同的情況。疫情是一個客觀情況，但疫情導致的，是合同無法繼續履行，還是債務人的支付能力發生問題，這是兩件完全不同的事情。前者屬於不可抗力，是合法的抗辯理由；而後者說白了就是沒錢了，沒有能力履行，這不能成為不履行合同或者不承擔違約責任的抗辯理由，而支付租金明顯的屬於後者。
民法上有一個原則叫做“金錢給付的債務，不得主張不可抗力”。通俗說就是金錢債務不得免責，不存在不可抗力。道理很簡單，如果可以用“不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況”免責，最大的客觀情況不就是沒錢嗎?如果沒有“金錢給付的債務不得主張不可抗
力”這一原則，會出現什麼情況呢?所有的“老賴”就都不存在了，因為對每個欠債人來說，都能找出對自己而言的不可抗力，整個交易秩序就會發生嚴重的混亂。
支付租金屬於金錢義務，金錢義務不存在不能履行的法律情形。根據《合同法》第109條規定，當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款，並且繼續履行。
既然合同已經簽訂，且約定了租金支付時間、支付方式及違約責任，那麼就應當按照合同履行，不能因為一方單純的想拖租金就拖，想改變合同就改變，他沒這個權利。說句不好聽的，支付租金是他們的義務，延期收租是咱們的情分，咱們並沒有義務予以同意他們操作，再者他們屬於公司，應該為自己公司行為負責，假如是咱們直接出租給普通市民，中間沒有中介加價，加上平時關係不錯，家庭確實困難，那咱們都好商量，可是他們呢？