回覆列表
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1 # 北京華億神州
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2 # 趙柏賀Ethan
首先,感謝邀請。關於一棟十層樓的造價多少錢?,這個問題是不是太過於籠統了。如果你只是說建築材料費,不算人工,不算土地用途,不算建築面積,不算軟包,不算各種許可證,不算土地租賃費用,不算土地投標費用,不算地基構建費用,不算地下室,按最低建築層高來算的話,就只是十層30米左右的來算,按照建築商的統一進貨渠道,不算運費的話,幾百萬就可以搞定。如果按照以上所有的都算上加上什麼城市什麼區塊價格都不一樣。沒辦法具體給到個參考數字的。提問太過於籠統
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3 # 房產諮詢網
謝謝邀請,首先你要預算一下房屋面積要建多大。還有,在建的地區人流是否繁華,交通是否方便,配套是否成熟等等的一切因素都會決定成本的增加。按130平方來算,如果一般的地區,這個標準大概在200W左右,如果是在市中心,這個標準大概在500W左右。
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4 # 舒阿朵
這個很難說了,除去前期土地,光算樓的造價,首先需要明確你的需求,你要建設什麼用途的建築,需要根據你的需要,找有資質的設計院出施工圖,然後找專業的造價諮詢機構進行圖量價的計算,編制施工圖預算清單,按照當地的資訊價進行組價,包括分部分項工程費、措施費、其他工程費、規費和稅金,最後彙總得到最後的總造價,這樣得到的造價才靠譜。
如果只是粗略的估計你所建設的工程總造價,這個結果可能誤差比較大,我們國家估算價有要求,在專案建議書階段±30%之內,可行性研究階段:10%之內,設計階段:5%之內。
當然還有一個辦法,可以找一個”專案“所在地在近幾年有已完工程的建築公司的一枚老闆,一般只有老闆才知道他建的專案盈虧情況,一平米大概多少錢他們心裡是有數的,這個可以作為一個參考。
不同的結構造價差距很大,框剪結構、框架結構、還是鋼結構?是毛坯還是精裝修?這些不同都會影響造價的,所以知道樓層是很難估算出造價的。
這要根據你的地皮面積、建築面積及圖紙設計。另外還要考慮,這棟樓是什麼建築材質,什麼裝修標準,安防做成什麼標準,是商場、寫字樓、公寓、還是住宅,是交毛坯房還是精裝,這裡邊涉及到很多問題,所以很抱歉,真的很難回答。