在購買商品房的時候，絕大多數人是離不開銀行按揭貸款的，一方面自己沒有全款購房，另一方面能夠利用銀行的自資金，來為自己購房或者做其他服務，選擇銀行按揭貸款也是應該做的事情。

在我們做按揭貸款的時候，必須滿足銀行對按揭人的要求，那就是徵信和流水，這是做按揭貸款的前提條件和基礎，那麼，我們的徵信如果不夠好，無法貸款，會有什麼樣的後果呢？這裡談談我對這個問題的觀點。

個人徵信的原因無法貸款是因為徵信是什麼程度，程度不同，解決的辦法不同，這一般分兩種情況：

一種情況是徵信是黑名單，這種情況基本就沒有辦法做按揭貸款了，任何銀行都會拒絕你的按揭貸款。你只有把信用卡或者其他貸款還完，五年之後徵信就恢復正常了，你再申請按揭貸款。

一種情況是徵信雖然不太好，但還沒有列入黑名單，你可以換一家銀行再做按揭申請。

這裡不太清楚你說的銀行拒絕你貸款的原因，就不太好說具體怎麼來解決這個問題，只能從一個大的方向給你說一個大致的解決辦法。

前面已經分析了，如果你的徵信已經列入黑名單了，就沒有辦法解決，誰都不會把錢貸給你。

如果沒有被列入黑名單，那你可以諮詢銀行的客戶經理，這種情況怎麼來解決才能達到貸款的目的，這個銀行經理會告訴你的。

你也可以諮詢給你做按揭貸款的金融中介，他也比較清楚這些問題，然後提出解決問題的辦法。

那這種情況下，你就只有全款購房，或者換一個產權人買房，然後再向銀行申請按揭貸款。

徵信沒有被列入黑名單，銀行會有其他要求，一般會有以下一些解決辦法：

提高你的房貸利率：一般的購買第一套房的利率上浮5%～20%，那你這種情況，利率可能就會是按照最高利率貸款給你。

減少你的貸款金額：減少你的貸款金額後，你的首付款就增加，銀行的按揭貸款風險就會降低。

存一部分錢在銀行或者購買理財產品：這也是銀行一般的做法，比如你存2萬元在銀行，2年之內不能取出。具體的存多少，各個銀行要求不同。

找人做擔保和增加共同還款人：如果你有一天停止還銀行的月供，那你的擔保人和共同還款人，就有責任來替你還銀行的按揭貸款，這樣銀行也會減少放貸風險。

銀行就多種措施來由於你徵信不好貸款給你的放貸風險，具體的哪種措施，不同的銀行有不同，並且哪種措施你願意或者能夠接受。

手機個人徵信只有華人民銀行才能夠合法地收集你的這些資訊，你和某個銀行有資金往來，有哪些違規的行為，華人民銀行的徵信系統都有記錄。一般來說，影響個人徵信的有以下一些情況：

①、信用卡逾期。這是徵信最常見的問題，也是個人徵信常常發生的事情。信用卡一旦逾期，你的徵信記錄上都會記錄。如果是小額逾期，在一週之內，不屬於惡意逾期，這個影響不大。

當發現信用卡逾期了，就應該及時還款，以免嚴重影響銀行徵信。

②、不要頻繁申請網路貸款。現在做網路貸款的公司很多，並且也很容易申請，這裡建議各位不要過多的申請網路貸款。只要你申請，華人民銀行都會有記錄的，記錄達到一定數量的時候，銀行就會拒絕你的按揭貸款。

上面幾點談了哪些方面影響你的徵信，個人在日常生活中，就應該避免這類似的事情發生，保持自己的徵信處於良好狀態，在你向銀行不僅申請購房貸款，其他貸款也一樣影響申請效果。

從上面幾點分析來看，

徵信不好，對你按揭貸款帶來兩方面的影響：一種可能是直接拒絕你的按揭貸款申請；一種可能是提高你按揭貸款的要求，來降低銀行的放貸風險。

平時的日常生活中，我們就應該保護好自己的個人徵信，這樣才能保證你在按揭貸款的時候，能夠順利透過銀行的稽核。