建築裝置自動化系統的主要功能是在降低建築能耗的同時實現滿足室內人員的舒適性要求的最佳化控制，透過對溫度、壓力、溼度、流速等主要狀態引數的控制來實現最終的最佳化目標。建築裝置自動化系統主要應用包括如下6個方面：(1)裝置的啟、停及最佳化。為保證人員進入房間時房間溫度巳達到設定值，提前開啟暖通空調裝置。(2)自動調整功能。根據外界環境和負荷變化進行自動調整，以達到裝置的最佳執行狀態。如空調裝置可根據氣候變化、室內人員的多少而自動調節，自動最佳化到既節約能源，又感覺舒適的最佳狀態。(3)對系統的溫度、能耗、裝置啟停次數等引數進行自動檢測、記錄與顯示。(4)故障報警。當裝置出現故障，執行引數超出裝置正常執行的極限值則進行故障報警。(5)監控並及時處理各種意外、突發事件。檢測到停電、煤氣洩露等突發性事件時，可按預先編制的程式進行處理，避免事態擴大。(6)實現能源管理自動化。自動進行對水、電、燃氣等的計量與收費；自動提供最佳能源控制方案，達到合理、經濟地使用能源；自動監測、控制裝置用電量以實現節能。建築裝置自動化系統：

空調機組系統、新風機組系統、風機盤管遠端控制系統、送風系統、排風系統、給排水系統、電梯系統、照明系統、直燃機房冷熱源系統。

此外還有動力、照明系統，新建築多半還會有太陽能集熱甚至發電。

綠色建築還有幕牆和遮光幕控制。