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1 # 酒店投資顧問
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2 # 東呈國際酒店加盟
如果物業條件合適的情況下,建議優選中端酒店。
1、中端市場是投資趨勢。
從資料上來說,隨著消費者對住宿環境要求的上升,中端型酒店的房間供給增長迅速,增長率位居各檔次酒店首位,達到15.7%。
2、中端酒店市場消費需求旺盛。
經濟發展、社會結構升級的大背景下,中國新中產階級迅速崛起,無論是同質化的連鎖經濟型酒店,還是豪華的五星級酒店,似乎都不是他們的首選。這也成就了中端酒店市場的崛起。
3、經濟型酒店面臨更大壓力,產品週期更短。
經濟型酒店以大眾旅遊者主要的服務物件,是性比價較高的酒店業態。但隨著消費升級,經濟型酒店同時也面臨著行業競爭加劇、人工和物業租金成本上漲的壓力。綜合來看,其產品週期比中端酒店更短。
東呈國際集團旗下的宜尚酒店,是標準中端連鎖酒店品牌。能滿足新中產階級對舒適度、娛樂性和個性化的需求;同時具備長效收益和長遠的產品生命週期,值得品鑑。目前在全國已經有300多家門店。
國內四大連鎖酒店集團,鉑濤,錦江,華住,如家,以及東呈,尚美,格美,維也納等酒店公司。
鉑濤集團旗下
中端為
麗楓酒店(薰衣草智慧化),全國800家
喆啡酒店(咖啡文化),全國400家
希岸酒店(時尚輕奢),全國400家
潮漫酒店(酒廊文化),全國50家
希爾頓歡朋酒店(中高階),全國200家
以及
楓渡酒店(麗楓高階產品)
喆啡銳品酒店(喆啡高階產品)
希岸deluxe酒店(希岸高階產品)
Zmax酒店(潮漫高階產品)
產品具有差異化,價格定位在300-500之間,1線城市常賣600-800之間,旺季更可達1000+
單店成本1000萬左右,回收週期3年半左右