市場客體是指一定量的可供交換的商品和服務，它包括有形的物質產品和無形的服務，以及各種商品化的資源要素，如資金、技術、資訊和勞動力等。市場活動的基本內容是商品交換，若沒有交換客體，就不存在市場，具備一定量的可供交換的商品，是市場存在的物質條件。建築市場的客體一般稱作建築產品，它包括有形的建築產品—建築物和無形的產品—各種服務。客體凝聚著承包商的勞動，業主以投入資金的方式取得它的使用價值。在不同的生產交易階段，建築產品表現為不同的形態。建築市場的三大主體是建設單位（專案法人）、施工單位（承包商）和監理單位（監理）。工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據規定監理人必須完成的工作，或非監理人自己的原因而暫停或終止監理業務，其善後工作及恢復監理業務的工作。專案法人不是出資人，專案法人是專案建設的責任主體,依法對所開發的專案負有專案的策劃、資金籌措、建設實施、生產經營、債務償還和資本的保值增值等責任,並享有相應的權利。建築市場體系包括：

1、由業主、承包商和為工程建設服務的中介服務組織機構組成的市場主體；

2、不同形式的建築產品組成的市場客體；

3、與工程建設相關的市場要素；

4、保證市場秩序、保護主體合法權益的市場規則和法律制度。