當下已經不早了吧

我是去年下半年就已經出手了

算是改善型吧

本來想往繁華點地方買帶學區的房，後來發現有點吃力，就買個發展趨勢的區域，140多贈車庫贈地下室，也還算是合適吧。

雖然銀行停貸，提高門檻貌似是暫時壓制住需求，但是需求單純靠壓制是壓不住的，只是爆發點後延而已，所以不疏導、釋放需求的話，是解決不了根本問題的。

包括最近看一些政府資料，跟房地產相關的財政收入能佔到60%左右，暫時確實找不到房地產的替代品。而且20年主要經濟體都沒少印錢，這些錢最後到哪去，我覺得房地產也是一個挺重要的路徑。

所以，綜上所述，如果你還有能力，能出的了手，還是可以考慮出手的，否則晚了怎麼看也沒啥好處。

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1當前疫情之下全球經濟都在下滑的大環境，而我們仍然實現了2020年的經濟正增長（沒有之一）這一點確實是可以看出中國的軟實力和硬實力都領先各大經濟體。過去的一年裡經濟發展面臨著重大的困難，仍然堅持“房住不炒”的主基調就足以說明了政策層面對房地產行業的嚴控決心。不同以往的週期波動調整，這次是從根本上要讓房地產市場迴歸到理性的規範的市場行情，是讓房地產市場有自我造血的能力，而不是一味的靠輸血才能調節的市場。

2房地產市場經過前期近20年的黃金髮展期，現在要由原來的粗放型向精細型轉變，倒逼那些靠投機型的房企提升產品升級，提升規模實力，提升品牌轉變。在這個過程中就會有一些不思進取的房企會被市場淘汰出局（2020年近500家房企登出），留下那些有實力的品牌房企。才能給市場和消費者提供優質的產品。經過多年的房地產市場的發展，消費群體升級對應的是生產企業和產品的同樣升級。

3國家政策層面真正要調整的是投機型的炒房者，也就是說讓房地產脫離金融屬性的投機，迴歸到居住的本質屬性。在這個過程中就是為了保護剛需，首改型別人群。從而打擊不以自住為目的的哄抬房價的投機者。衣食住行都屬民生問題，高層不可能容許個別人個別企業大賺民生的錢從而損害民生利益的。

4由一刀切向因城施策，一城一策的轉變將是今後房地產市場的重要調整基調。保持主基調大方向不變的前提下采取區域性微調是常規手段，對不合理的上漲過快的地區採用嚴格三限等行政手段，對於發展過慢的價值窪地適當鼓勵提升房價，這些都是合理的市場機制調整。

5剛需和改善型人群購房的主要目的就是為了自住，任何階段任何時期都將是國家重點要保護的人群。

6至於剛需，改善型人群如何選房請翻看本人以前的論述文章。