買商鋪除了第一次的購買成本之外，以後還是要承擔一些其他的費用的！第一，就是商鋪交房以後有一個面積多退少補的費用。就好比當初我買的兩套商鋪，都是多了零點幾個平方米的空間，所以補上了幾萬的差價！當然了，如果最後的測量是你的鋪子少了一些空間，那麼開放商也是會給你回補資金的！

第二，就是產證的錢！商鋪交房的時候還要辦理產證，到時候需要補一筆辦產證的費用！

第三，就是物業費，在沒有出租之前，一切的水電煤，物業費都是由房東承擔的，但是一旦出租以後，這些就可以轉交給租客了。

第四，就是中介的錢！你剛買的商鋪是一定需要靠中介去推廣，去招租的，所以說，中介費是少不了的！不同的中介，收取的中介費也是不同的，有些是按照年租金來抽成的，有些是按照一個固定的價格，比如5000或者10000元來拿的。我上海和蘇州的兩套鋪子給中介的費用都是1w。當然了，中介費憑本事可以談，我是懶得談了！

第五，就是如果你的商鋪是貸款的，那麼就要付月供！我的兩套鋪子都是50%的首付和50%的貸款，所以前期都是一個人死扛付這貸款，等待租出去以後就是以租養貸了。

最後，如果你的商鋪是可以重餐飲的，還可能面臨要開通天然氣的問題！當然了，天然氣你可以讓租客自行承擔，這個就要在合同裡明確寫清楚，或者事先談好再說了。