託養老人，和託養小孩差不多，甚至比小孩還麻煩。因為老人多數還有這樣那樣的慢性病，還可能突發心腦血管疾病。所以，除了吃喝拉撒睡之外，還要有一定的醫療保健條件。

我是專注東戴河玩樂資訊的東戴河那些事，我來奉上靠譜答案：

1、你是否有非常合適的切入點來做養老小店。比如我的酒店吧，離海邊200米，離我們這邊三甲醫院差不多也就100多米，房間的話都是陽面房間，我在周邊的農村有幾畝山坡地，老人如果體力允許，可以自己種點東西什麼的，還可以養雞養豬什麼的，有專人照顧。那麼這些都是我自己的優勢，如果你也具備這些優勢，你也可以做養老，這是前提，要是你沒有自己的任何優勢，我並不建議你做養老產業，因為養老就像幼教一樣，大家真的關心的不是多省錢，多花點，那是孝心。

2、你後續需要補充的設施。也是用我的酒店舉例，如果我想做養老的話，首先，我家的樓房是老樓了，所以冬季有點冷，而且本身市政供暖溫度就是18度，18度其實已經完全不能滿足現代人的需求了，過去18度是為了讓你活下去，現在24度起，是為了活的更好。那麼我要麼把全樓的單冷空調改成冷暖的，要麼把全樓的暖氣改成地熱。地熱的話，需要大概30-40萬，制熱空調的話，每個月電費我預估可能要多出幾千塊。那麼看到這個成本，我就有點猶豫了。最致命的一件事，我家四層樓，沒有電梯，如果做養老的話，會讓很多人因為爬樓梯望而卻步的。如果要改成電梯，那麼又是幾十萬的成本。

我曾經計算過，如果地暖+電梯+老年設施大概要花掉我70-80萬的成本，這個成本的話，2年-3年才能回本，我覺得從回本週期來說，不算很長，但是一旦這樣改了之後，基本你的經營業務就固定了，於是我退縮了。

3、養老有正規的和不正規的，正規的就是要跑福利那些手續，要求多，流程漫長。不正規的就是以租房為名義做這個事情。我想做正規，因為養老風險很大，身體條件各方面都好的，基本不需要去養老院啊。但是這個手續真心是難辦，所以最後綜合考慮了回報率、改建成本、前置手續等事宜之後，我沒做養老產業。

這個是很不錯的主意呀！現在時代越來越好，兒女的生活越來越好，而大多數的老人都不願意和子女住在一起，喜歡和一幫老人在一起反而開心，聊的來，所以您開這樣的店是有市場的，讓老人聚在一起。

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