你說的這種情況，全國各地普遍存在。

原因主要是一方面銀行資金緊張，另一方面由於全國房地產調控趨嚴，銀行對於房貸放款速度普遍放緩，利率在基準利率的基礎上均有不同程度的上浮，看下圖，這是河南省鄭州市房貸利率上浮及放款時間的情況，可供你參考！

由於國家大的政策就是這樣，銀行又處於相對強勢的地位，購房者處於相對弱勢。

面對這種情況，沒有很好的辦法！只有同意銀行的要求，使銀行儘快放款！

你好，購房貸款，商業一般辦理3個月出結果，公積金，混合貸4～6個月左右出結果。再加上目前市場資金收緊，銀行也缺錢所以貸款利率上升，放貸時間也可能邊長！如果不能放款，銀行會稽核不透過，銀行會給你打電話。

銀行房貸辦理不下來，一般的買賣合同裡面會有針對這一條的約定就是需要用現金補足，如果在規定時間內沒有補足的話會涉及到主體合同的違約。可以溝通一下銀行方便，具體是什麼原因，一般是審批的額度少了，不至於整個審批失敗如果銀行已經把材料都收進去的話，說明信貸經理那邊也做了一個初審。

首先你得了解你的貸款因為什麼原因沒下來，如果是銀行覺得你還款能力不足的話就提供其他的資金證明，如果是徵信有問題那就沒辦法了，除非過些年徵信更新，否則誰都幫不了你，如果是貸款額度的問題導致銀行無法放款那就和你的客戶經理多溝通，爭取早日放款，總之，需要你和銀行的人多聯絡，瞭解自己的情況，根據不同情況進行解決。

現在房價居高不下，依然有很多人選擇貸款購房，而國家每年都會發布相關的政策調控市場，難免會有人因為各種各樣的原因導致房貸被拒，那麼具體被拒絕的原因有哪些呢？我們一起來了解一下。

1、還款能力不足

房貸每個月的還款金額比較高，所以購房者每月收入要足夠高，否則會有無力還款的情況出現。所以如果大家的收入不穩定或是負債率比較高的話，都會影響到房貸的審批。像是公務員、教師、醫生等職業就是銀行評分比較高的穩定職業，房貸審批透過率會高很多。

2、個人信用不良

申請房貸必須列印完整的徵信報告，最近5年的詳細記錄都會展現出來，如果近兩年有連續三次的逾期或是累計六次逾期的話，那麼十有八九會被拒貸，辦理房貸前半年到一年的時間，可以注意維護一下個人信用，對申貸有好處。

3、首付不足

如果其他個人資料符合條件，但是還款能力不足的話，有可能會被銀行要求增加首付款。在買房之前，銀行有規定，需要購房者提交一部分的首付款，首套房一般不低於房價的30%，二套房的話，首付款比例是60%左右，如果你的資質一般的話，支付的首付款越多，房貸的成功率就越高。

只要滿足了房貸的要求，準備的資料夠充分，就可以去申請房貸了，現在銀行房貸審批只要個人信用沒什麼問題，稽核起來很快的，而且也比較容易批，多與信貸經理溝通一下。