今天，新城控股股價跌停。

新城控股今日釋出的公告稱，公司在洽談、協商出售的專案約40個，目前已就5個專案與交易對方簽訂了股權轉讓協議，交易成交總額約24億元。

這事說明了什麼？

說明了新城資金鍊開始緊張了。

之前在老王這事發生後，我就覺得此事非同一般，可能很多人以為這就是老王的私生活，和新城關係不大，可能又是一次抄底的好機會。

但是，如今的發展，顯然已經大幅超出了這些樂觀派的預期。

首先，房地產是個特殊的行業，對資金要求極高。

而在中國，資金的最大供給方，則是國家金融機構。所以，房企要發展，必須要和政府搞好關係。作為代表，王振華顯然會失去政府的信任，這對新城的融資會有很大的影響。

如今，就連中國的評級機構都要對新城時刻準備著降低評級了，之前國際兩大評級機構已經降低對新城的評級。

整個7月份，新城還沒開展任何融資，作為一個房企，這真的是要命啊！

一個上半年拿地1500多萬平米的前十房企，一個負債3000多億的大型房企，如果資金鍊斷了，那真的是後果不堪想象。

現在，據稱平安銀行已經停止和新城展開業務合作，不知道其他銀行目前是什麼態度。估計都在等官方的通報，畢竟現在結果還沒出來。所以，新城融不到資也是正常的。

生意還是要做啊，怎麼辦呢？只能賣地了。

其次，新城品牌是否受到影響

據說新城內部已經開展9折促銷活動了，對於廣大潛在客戶而言，新城這檔子事，或許會有一定短期影響，隨著時間的流逝會好轉，但是短期肯定會有衝擊。

就看新城能不能度過短期的衝擊。

如果能撐得過去，那新城還有希望，如果不能，可能就要被同行瓜分了。

新城變賣40個專案，主要原因應該是資金鍊出了問題。房地產在房控政策以及今年的各種信貸收緊的背景下，很多房企都面臨資金鍊斷裂的風險。只是新城剛好發生在董事長出事後，所以讓人聯想翩翩。

房企變賣資產，補充資金缺口，在未來將會是正常事件，只有部分手裡有大把錢的大型房企能活下去。

新城出事後很多朋友問我要不要抄底，讓我一直感覺困惑，這樣一家公司有什麼好抄底的呢？朋友們的觀點也十分簡單，就是犯事的是董事長，不是公司，想賺錢就要和道德區分開。

如果這家公司是國企，我大概是願意相信朋友們的邏輯，但作為一家民營地產公司，他們想的太簡單了。王振華持有新城70%以上的股份，是新城絕對的控制人，也是新城的靈魂人物，沒有王振華，新城是一定無法從一家名不見經證的小公司發展成為地產行業龍頭的。我自己在地產公司工作過，我曾經的領導同事辦事效率高，責任心強，每一個都非常出色，但與我前老闆比起來，完全不值得一提。前司的兩次騰飛，老闆可以佔98%的功勞。一次是公司上市失敗，資金鍊要斷了，老闆靠個人關係纏著香港大佬打牌，最終獲得了大佬們的支援，盤活了公司，併成功在香港上市，為向全國佈局籌措了資金；另一次是在地產寒冬中，全國各界都看衰地產，公司經營業十分謹慎，這時老闆下令全力拿專案，低價存下了上百個專案。之後迎來去庫存政策，這些專案全部大幅升值，讓公司順利站穩地產前三甲。可以說如果沒有前老闆，前司最多是一個地方性的小開發商。

新城能夠快速發展，絕對不是新城員工群策群力的結果，與王振華的管理脫不開關係。現在王振華進去，新城的經營戰略必然會受影響。

另外地產行業是個看人脈的行業，一邊要向政府拿地，一邊要向銀行拿錢，現在你老闆猥褻幼女被抓，之前賣給你面子的人還會繼續給你面子嗎？如果搞的好，新城最多勉強維持；如果稍微經營不善，新城就可以直接破產了。

之前還有股民心存幻想，以為新城的經營不受影響，但隨著開始拍賣專案，過去樂觀的預期被證偽，跌停也正常，這不還沒有跌破前期的低點。

A股3000多家公司，選哪個不行，我勸你別關注新城了，何必要在這上面浪費時間呢？