在目前的樓市及金融信貸環境下，肯定不會出現零首付房子，反而是首付越來越多，並且未來出現的可能性也幾乎為零！
簡單地舉個例子你就明白了：
比如20%首付買了一套總價100萬的房產，當樓價跌了19萬的時候，業主仍然會堅持還月供，但是當房價跌了超過20萬，假如房價跌到70萬的時候，是不是就會有業主放棄還供，20萬的首付我不要了，直接花70萬買當初100萬的房子，我還能繼續省10萬。同理，如果換成零首付買房，房價只要稍微一跌，就有人會放棄房產，那樣會造成“金融結構性風險”，這種風險是國家和社會無法承受的！
很多人都應該聽過美帝的次貸危機，2000年到2005年美國樓市火爆，房地產公司推出了“零首付”業務，徵信低的人同樣可以貸款。但是2006年，美國樓市急轉直下，房價下跌導致貸款人手中的房屋資產急劇縮水，他們根本無法支付高房貸，只能拖欠貸款，房貸違約不斷出現，最終造成經濟危機。
目前，國內也有不少樓盤甚至二手房中介打著“零首付”的旗子招攬客戶，但很多都是玩的文字遊戲，比如政策要求30%的首付，那麼開發商先墊資30%，然後要求購買者在一年的時間內還清開發商；還有一種就是虛假高價合同，騙取銀行更多的放款。
在目前樓市調控政策頻出，房貸利率不斷上浮的情況下，透過“耍花招”騙貸將會面臨非常大信用風險，並且如果被銀行識破後拒貸，開發商是否歸還購買者之前交付的賣房款也存在未知數。
不管哪種情況，對於買房者來說，“零首付”都充滿了風險和陷阱。
在目前的樓市及金融信貸環境下，肯定不會出現零首付房子，反而是首付越來越多，並且未來出現的可能性也幾乎為零！
簡單地舉個例子你就明白了：
比如20%首付買了一套總價100萬的房產，當樓價跌了19萬的時候，業主仍然會堅持還月供，但是當房價跌了超過20萬，假如房價跌到70萬的時候，是不是就會有業主放棄還供，20萬的首付我不要了，直接花70萬買當初100萬的房子，我還能繼續省10萬。同理，如果換成零首付買房，房價只要稍微一跌，就有人會放棄房產，那樣會造成“金融結構性風險”，這種風險是國家和社會無法承受的！
很多人都應該聽過美帝的次貸危機，2000年到2005年美國樓市火爆，房地產公司推出了“零首付”業務，徵信低的人同樣可以貸款。但是2006年，美國樓市急轉直下，房價下跌導致貸款人手中的房屋資產急劇縮水，他們根本無法支付高房貸，只能拖欠貸款，房貸違約不斷出現，最終造成經濟危機。
目前，國內也有不少樓盤甚至二手房中介打著“零首付”的旗子招攬客戶，但很多都是玩的文字遊戲，比如政策要求30%的首付，那麼開發商先墊資30%，然後要求購買者在一年的時間內還清開發商；還有一種就是虛假高價合同，騙取銀行更多的放款。
在目前樓市調控政策頻出，房貸利率不斷上浮的情況下，透過“耍花招”騙貸將會面臨非常大信用風險，並且如果被銀行識破後拒貸，開發商是否歸還購買者之前交付的賣房款也存在未知數。
不管哪種情況，對於買房者來說，“零首付”都充滿了風險和陷阱。