1，我們在租房的時候房租經常以一年一交，如果中途有特殊情況，要退掉房子，直接退給房東我們違約要去違約金，就可以把房子轉租掉，不過要事先和房東打招呼，並最好出具書面證明才更有效，不燃房東可以解除合同。

2，中國《合同法》第224條規定，出租人把房子租給承租方，承租人在出租方同意的情況下，可以將房子轉租給第三方，原合同繼續有效，第三方在租賃期間如果物品損失，承租方應該賠償出租方損失。如果承租人沒有得到出租方同意，出租人有權終止合同。

3，租賃合同最長不能超過20年，超過20年超過部分無效，租賃期間超過6個月的，當事人必須出書面合同，否則視為不定期租賃。

4，房子轉租，要出租人和承租人的身份證明，並把房子的物品寫進合同，要注意看以免多寫，另外物業費和一些水電費，都要把前面的費用搞清楚是否交清。

5，房屋可以轉租，就是要和出租方溝通，要把合同搞好，不能隨便改變房屋內部結構，重新裝修等都需要房主同意，另外你要把一些費用規分清楚，你中途轉租還要監督第三方，第因為你還要承擔責任。如果你是2房東賺差價，你最好和出租方籤合同時候，要注意些，如果出租方不同意，被終止合同，第三方可要找你說事。

可以轉租，但是需要注意的是轉租的行為必須得到房東的書面同意才行。否則房東有權利終止房屋租賃合同並且由承租方承擔一切損失。