為什麼要買增城？近年來，廣州南拓東進的發展趨勢愈發明顯、堅定。增城作為廣州“東大門”，南與東莞隔江相望，東臨惠州，北界從化，地處穗莞深港黃金走廊和廣深科技創新走廊的重要節點，爆發潛力巨大！目前，增城已有四大千億級產業叢集和多個省市重點專案，交通配套規劃等也都已陸續推進落實。既然政策都往東發展，置業方向必然隨之。更何況增城還不限購，僅這一點便吸引許多落腳廣州但無名額的外鄉人置業。增城發展勢頭如此之猛，2019年，究竟買增城哪裡比較好？
1、新塘板塊：處在東部橋頭堡位置的新塘，一直是重點開發建設的區域。新塘交通暢達，產業繁榮，更佔據廣州東部綠肺陳家林風景區稀缺生態資源。作為增城少有的配套成熟的板塊，人氣較旺，居住氛圍比較濃，生活配套也比較完善。
要知道，新塘TOD是廣州最早的TOD樞紐，規劃有7條軌道線路。可透過13號線換乘5號線，直達珠江新城，是增城範圍內距離廣州中心區最近的板塊。且板塊內又規劃有增城有軌電車，為片區帶來便利。商業配套上，新塘萬達去年已開業。凱達爾樞紐國際廣場正在加快建設中，還有大大小小不計其數的商超便利店。但是新塘是一個非常成熟的板塊，價格一直是處於廣州東部的首位，而且目前新塘板塊熱銷的專案都是在售改善型的產品居多，對於剛需的廣州人來講，壓力是非常大的，例如以下新塘板塊熱銷的專案：“越秀·品秀星圖”，地鐵13號線新沙站附近，均價28000，在售產品104-130，最低首付就已經90萬左右了，月供過萬，對於剛需目前只有25-30萬首付的人來講，這是非常難接受的，置業在這個板塊，以後的壓力很大；
2、荔城板塊：城是增城區府所在地，屬於中心區域。理所當然，中心區域的醫院、學校等市政配套相對齊全，交通、生活商業配套也會更成熟。且板塊內的增城廣場和掛綠湖的周邊環境優美，非常適宜自住。不過此前由於該板塊沒通地鐵，距離廣州中心區域較遠，因此主要買房者為當地人或是在周邊工作的異鄉人：
3、朱村板塊：提起增城置業，就不得不去其中部的朱村板塊看看。近年來，朱村有趕超新塘板塊的趨勢。究其原因，發現朱村板塊在大量重磅利好加持下，得以全面爆發：世界500強富士康千億級的科技小鎮落戶、廣州科教城的開建、地鐵21號線一期通車等利好不斷來襲，不少買房者看好區域發展，加之地鐵21號線全線預計2019年開通，快線3站即可到天河。朱村板塊內樓盤眾多，上車選擇也多：科慧花園，保利中航城，萬科春風十里..等樓歐安價格大多在“2字頭，適合剛需接受上車，要是有意置業該板塊的買家，可以考慮儘早入手。
4、永和板塊：永和板塊也相對比較近廣州中心區，但其區內樓價遠遠不及新塘。這或許和該板塊自身配套有關。永和板塊內暫無地鐵等快速交通，規劃也要等遠期的23號線。產業及生活配套上均是自給自足，無太大亮點，主要吸引更多本地人置業於此。
綜上所述，個人覺得朱村板塊最適合剛需入手。
為什麼要買增城？近年來，廣州南拓東進的發展趨勢愈發明顯、堅定。增城作為廣州“東大門”，南與東莞隔江相望，東臨惠州，北界從化，地處穗莞深港黃金走廊和廣深科技創新走廊的重要節點，爆發潛力巨大！目前，增城已有四大千億級產業叢集和多個省市重點專案，交通配套規劃等也都已陸續推進落實。既然政策都往東發展，置業方向必然隨之。更何況增城還不限購，僅這一點便吸引許多落腳廣州但無名額的外鄉人置業。增城發展勢頭如此之猛，2019年，究竟買增城哪裡比較好？
1、新塘板塊：處在東部橋頭堡位置的新塘，一直是重點開發建設的區域。新塘交通暢達，產業繁榮，更佔據廣州東部綠肺陳家林風景區稀缺生態資源。作為增城少有的配套成熟的板塊，人氣較旺，居住氛圍比較濃，生活配套也比較完善。
要知道，新塘TOD是廣州最早的TOD樞紐，規劃有7條軌道線路。可透過13號線換乘5號線，直達珠江新城，是增城範圍內距離廣州中心區最近的板塊。且板塊內又規劃有增城有軌電車，為片區帶來便利。商業配套上，新塘萬達去年已開業。凱達爾樞紐國際廣場正在加快建設中，還有大大小小不計其數的商超便利店。但是新塘是一個非常成熟的板塊，價格一直是處於廣州東部的首位，而且目前新塘板塊熱銷的專案都是在售改善型的產品居多，對於剛需的廣州人來講，壓力是非常大的，例如以下新塘板塊熱銷的專案：“越秀·品秀星圖”，地鐵13號線新沙站附近，均價28000，在售產品104-130，最低首付就已經90萬左右了，月供過萬，對於剛需目前只有25-30萬首付的人來講，這是非常難接受的，置業在這個板塊，以後的壓力很大；
2、荔城板塊：城是增城區府所在地，屬於中心區域。理所當然，中心區域的醫院、學校等市政配套相對齊全，交通、生活商業配套也會更成熟。且板塊內的增城廣場和掛綠湖的周邊環境優美，非常適宜自住。不過此前由於該板塊沒通地鐵，距離廣州中心區域較遠，因此主要買房者為當地人或是在周邊工作的異鄉人：
3、朱村板塊：提起增城置業，就不得不去其中部的朱村板塊看看。近年來，朱村有趕超新塘板塊的趨勢。究其原因，發現朱村板塊在大量重磅利好加持下，得以全面爆發：世界500強富士康千億級的科技小鎮落戶、廣州科教城的開建、地鐵21號線一期通車等利好不斷來襲，不少買房者看好區域發展，加之地鐵21號線全線預計2019年開通，快線3站即可到天河。朱村板塊內樓盤眾多，上車選擇也多：科慧花園，保利中航城，萬科春風十里..等樓歐安價格大多在“2字頭，適合剛需接受上車，要是有意置業該板塊的買家，可以考慮儘早入手。
4、永和板塊：永和板塊也相對比較近廣州中心區，但其區內樓價遠遠不及新塘。這或許和該板塊自身配套有關。永和板塊內暫無地鐵等快速交通，規劃也要等遠期的23號線。產業及生活配套上均是自給自足，無太大亮點，主要吸引更多本地人置業於此。
綜上所述，個人覺得朱村板塊最適合剛需入手。