一方面，這為兩地帶來了一部分新的購房力量；另一方面，則是對兩地人民造成了一定壓迫感。這些新來的購房力量會不會比本地人率先拔得頭籌，搶購那些位置條件俱佳的樓盤呢？抑或是大量資本入市，樓市也將迎來高漲呢？

具體情況我們不得而知，但川渝兩地公積金互認對兩地樓市的發展都大有裨益，而對重慶的影響更深遠。

成渝地區公積金互認互貸，“賬隨人走、錢隨賬走”，可以更加便捷跨區域使用住房公積金貸款，這解決了跨區域購房的一個重要難題。無論是自住還是投資，兩地民眾的選擇面更廣了，當然會對需求端有一定的刺激作用。

從自住的角度看，公積金互認互貸是成渝雙圈建設的體現，而且重慶和成都以前提出過要建設時速600公里高速磁懸浮通道的規劃，雙圈建設如果各方面的基礎設施融合發展，壁壘打通，相當於形成一個超大型城市，可以為職住分離提供前提，拓寬剛需群體的選擇面，成都工作重慶安家，或者重慶安家成都工作。這一點類似於廣州和深圳，當然它們之間的通勤要方便很多。

從投資的角度看，重慶和成都的樓市，還是有很大不同的。以重慶為例，重慶人普遍偏愛新房，並且近一兩年來房價漲幅有限，投資空間不足，和成都的熱度有明顯差異。

比如2月24日—3月1日一週，重慶僅成交了60套，但成都當週成交量達到1926套。在跨區域買房打通後，這種冷熱差異，可以得到平衡，重慶人如果對本地房產升值沒有信心，他完全可以去成都，選擇機會更多。這些對需求端，對房地產都是實在的利好。