會有死亡證明，然後銷戶，如果房產證上上夫妻兩的名字，那麼房產所有權歸你了，。但是如果房產證是隻有你老公一個人的名字，而他有兄弟姐妹的話就麻煩了，不過要過戶過兒子說簡單也簡單，兄弟姐妹一起籤個名就行，說難麼？由於死的突然沒有立遺囑，法律上兄弟姐妹也有權分割財產的，看他們良心了。

如果是您愛人的單方個人財產，遺產分配的辦法很簡單，有遺囑遵遺囑，沒有遺囑按照法定繼承，中國《繼承法》規定，第一順序繼承人是配偶、子女和父母。

這個問題很麻煩？房產按揭錢要是付清了繼承權按法律規定繼承？如果沒有付清，那麼這個房子不是誰能繼承的問題？問題是以前付的錢，小孩有權繼承，沒有付錢的那部分歸銀行所有？不能說父親死了房產按揭停止，小孩能繼承，但是隻能繼承付錢了的那部分。

房子如果是夫妻關係存續期間共同購買的話，屬於夫妻共同財產，丈夫去世後屬於丈夫那部分，先看是否有遺囑，如果沒有遺囑法定繼承，配偶，子女，父母共同繼承。

首先理解您的心情。這個問題可以分三步來解決，第一，申請抵押權變更登記；第二，申請不動產轉移預告登記；第三，捋順繼承權的關係。

1.債務人一方去世了，履行債務合同發生變化，就需要和債權方銀行溝通，同意變更債務人。然後到不動產登記視窗辦理抵押權變更登記；

2.提供不動產登記證明，協議等申請不動產轉移預告登記。因為房產處在按揭還款狀態，登記薄應當是不動產證明書，產權做的應該是預告登記，而不持有不動產產權證。

3.主動和公婆溝通，達成一致意見。通常房產夫婦各佔50%的份額，亡夫的50%有妻子、子女父母均等繼承。所以要溝通好，換位思考老人的感受與擔憂，只有這樣才能圓滿解決問題，達到預期目的。

丈夫突然離世，其名下的房產應該屬於遺產，如果該房產是夫妻共同財產，那麼房產的一半是遺產，另一半是妻子該有的份額。法定繼承的第一順位是配偶，父母，孩子，如果父母已經過世，那麼孩子和孩子的母親繼承房屋，孩子未成年的話，孩子的母親作為孩子的監護人，將會擁有房子的處置權。

但是房子在按揭，配偶和子女如果想要完全繼承房產，就必須先要按時還按揭貸款，也就是說即使現在的房子在丈夫名下，但並不完全屬於他所有。繼承的遺產必須先用於償還債務，剩下的才能繼承。

如果不是房產作為遺產，而是買了一份保險，孩子作為指定受益人的話，就可以擁有保險的理賠款，而且不受債務的約束。孩子未成年的話，這筆錢孩子的監護人還是有控制權。

所以說，一個人的自然生命是無法照顧一個孩子周全的，現實中有很多父母沒有陪伴孩子到成年，但是一份保單卻可以跨越生命的長度，給孩子兩輩子的愛護。活著，父母用父母的一輩子去愛護，不活著，保險去呵護孩子的一輩子。

你是死者的妻子，屬於第一繼承人。這裡要看你們的房本是不是你丈夫的名字，如果不是你丈夫的名字，而你丈夫又有兄弟姐妹的話，就需要他們幾個簽字同意。