回覆列表
-
1 # 肖律師
-
2 # 杭州甘海濱律師
估計你指的是二手房買賣合同中,為了逃避稅收,做兩份合同,俗稱“陰陽合同”,
一份合同是應付房產登記機構的“陽合同”,一份是雙方當事人直接的“陰合同”,其實“陰合同”才是雙方真實的意思表現。
但“陽合同”是對外,甚至備案的合同;在法律效率上,在沒有合同撤銷或無效前,“陽合同”的效率比“陰合同”強。因此雙方當事人存在很大的交易風險!而“陽合同”很有可能因為用合法手段掩飾非法目的,被撤銷或無效掉。
總上,一個交易,只有一個有效合同,如合同未盡事宜,可以簽訂補償協議的形式來彌補。
-
3 # 楊在明徵地拆遷律師
您好,雙合同實際上是民間對於市場交易中多個民事合同行為的簡稱,並不是一個專屬名詞或法律概念,目前法律法規尚沒有統一的界定標準或禁止性規定。但是不管是出於逃稅漏稅簽訂陰陽合同,還是想要透過雙合同行為來躲避國家限價購買商品政策都是屬於違法行為。
題目中所寫的雙合同,在實務中理解為陰陽合同。
一、何謂“陰陽合同”
陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同,一份對內,一份對外,其中對外的一份並不是雙方真實意思表示;對內的一份則是雙方真實意思表示。
在目前的司法實踐中陰陽合同,多表示在建築方面的施工合同。備案的為陽合同,陰合同則是雙方私下的對工程款、工程數額等相關的具體約定。
二、陰陽合同是否違法。
陰陽合同並不一定均是違法,也不一定均是無效合同。
1、陰陽合同中約定的內容,只要是內容合法,同樣受到法律保護。只是雙方產生糾紛後,陽合同因不體現當事人真實意思而不發生法律效力,最後可能會以陰合同為雙方之間有效合同進行處理。
2、如果陰陽合同約定的內容為違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,那麼陰陽合同均是無效的合同。造成了相關損失,也可能上升到刑事犯罪的問題。
綜上,雙方當事人為了逃避一定的責任義務,而簽訂陰陽合同的案例比比皆是,無了訂立陰陽合同屬於違法行為外,可能造成合同無效。涉及數額巨大也有可能造成刑事追究。更重要的是一旦發生糾紛,雙方當事人對陰陽合同各持一詞,會造成雙方當事人更大的損失。所以我不大推薦當事人簽訂陰陽合同,風險太大。
祝君如願!