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1 # 四月61133646
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2 # 說天評地鹽城哥
家裡被偷,你要是問物業有沒有責任,這需要根據小區的實際情況來看的。一般情況下,物業是承擔很少的責任。
1.當初簽訂物業服務合同時,會有相關的責任承擔內容。如果是24小時全方位安保,那物業公司是需要承擔賠償責任的。如果是普通安保,那物業公司是沒有這個承擔賠償責任的必要。
2.物業公司應該是在確保小區的監控完好無損,定期維修。如果物業公司由於監控得不到及時維護而損壞,恰巧被偷業主家就在這個損壞的監控範圍之內,那物業必須承擔由此造成的損失中的一部分。
3.如果是小區無監控,但是安保定期巡邏並有完整的記錄臺賬。並且在案件發生後,及時保護現場,安撫業主情緒,及時報警並配合調查,那物業算是盡到責任了。反之,則需要承擔一定的責任。
4.相對來說,物業公司不是偵查機關,沒有破案的技能,也沒有破案的義務。只能做一些常規的安保工作。只要程式做足,工作不存在疏漏,一般來講,物業都不會承擔賠償責任。
5.如果確認物業公司工作疏漏造成業主損失,業主可以提起訴訟,並需要提交相關能夠證明物業公司工作疏漏的證據。證據確鑿,一般來講,物業公司是會被承擔賠償責任的。
現實中,很少有物業公司賠償的案例。真正願意去訴訟的少之又少。只有提高自己的維權意識和法律意識,才有獲得物業賠償的可能。
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3 # 音樂人高階
網上看了無數個物業和業主的新聞,最後總結……打黑先打物業已經成為網友共識。很多不交物業費的業主就是想督促物業改革。可是結果不是讓物業派人修理就是讓相關利益集團說成是老賴,在不就讓物業給停水斷電,派流氓威脅。有的物業更是以此為藉口說這是物業服務不好的原因還安個害群之馬的稱號。平反的時候該到來了!業主拿錢僱傭的物業,確不能對物業工作質量進行管理和懲罰。你說這是多奇葩的事。
物業的保安的職業是對小區的公共區域進行巡視,對進出車輛進行登記。對進出的人進行登記(封閉式小區和政府機關)開放式小區沒有這個規定。
物業合同上面應該有一條說明,物業只負責業主入戶門以外的公共區域的安全及裝置設施的維護維修和保潔。
像類似偷盜事件物業是不負責的,由公安機關負責偵破。物業要積極配合公安機關。物業最多負一些巡邏不到位的責任,減免一些物業費。平時物業一般都會有相關提示:防火防盜,不要在家,不要在車輛記憶體放貴重物品和大量現金。