其實我也想問同樣的問題，呵呵，既然被你先問，我談談個人看法吧！

①社群“好心”包辦？那是不可能，社群、街道辦應該是指導、協助；所以包辦有違法規，所以可以向上級主管部門申訴！

②社群為什麼超越認知的“好心”包辦？只能說別有所圖，其做法是無效和越權的，可爭取由法院判無效，但單個業主不可能完成！

④瞭解社群的人知道，社群可以帶有經營性質，所以社群包辦也就能理解，建議走正當程式解除“包辦”的業委會，但真的很難！因為業委會的成立本身很不容易！

業主委員會里黑幕太多，有與物業勾結，拿物業好處，根本替業主代言，不管事，在選業主委員進行黑幕交易，有的大打出於。對社會的管理是政府的職責，政府不能不做為交給居民自治！政府必須反思！

就本人的經驗來說，社群是不會多管閒事到包辦成立業委會的。

題主說的這個情況，應該是居住了多年的小區，一直召開不了業主大會，成產不了業委會，而小區裡又出現了很多問題，而很多的問題又必須要由小區的業委會牽頭處理，社群無法處理了，才”包辦“成立業委會的。比如需要簽訂物業服務合同了，需要申請公共維修資金了，需要組織解決許多急需解決的問題了，等等。

題主所謂的”包辦“，本人分析就是由社群提名業主委員會候選人，或者動員幾名熱心業主進入業委會了吧。

因為題主沒有說明業主們是否有人組織牽頭要召開業主大會，選舉產生業委會，結果怎麼樣，小區目前又存在哪些方面的問題之類的。如果題主能做到沒有隱瞞的詳細說明，我想很多人就會明白了。

不要臆想著以為有多少人會進業委會，特別是成立過業委會的小區，比如本小區，這段時間就是換屆選舉，籌備組發通知，號召大家踴躍自薦報名、推薦他人成為候選人，但是一個星期的時間下來，自薦數推薦數都是零。在沒有辦法的情況下，籌備組只得反覆動員合適的業主後並提名為候選人。而這些候選人，按照相關規定，也是要由社群公示的。

因此，我不知道題是在成立業委會的過程中，是自己想自薦候選人沒有被理睬，還是推薦的候選人得不到認可，才會說出社群包辦成立業主委員會這樣的話。

從本人所在的城市來看，如果沒有成立業委會的小區，社群能主動來包辦成立業委會，那倒是好事啦，因為召開業主大會是非常麻煩的事，要付出大量的時間精力等等。而從目前網上反映的情況看，很多人還都想著小區交由社群來管理呢，還要求國家應該制定法律，要由社群來組織成立業委會的。說實在話，因為如果小區裡沒有一些非常熱心又有能力的人，是無法召開業主大會的，別的不說，要寫出一大堆的相關的業主公約啦，挨家挨戶確認業主啦，找開會的場地啦，印發宣傳資料啦等等，都是很難做到的，而且要三分之二以上的業主參加。裡面有很多複雜的程式，大量的工作量，而且還是出力不討好的事。而小區裡，絕大部分人是屬於吃瓜群眾的。

不管你誰包辦還是不包辦，只要做到四點，一，大公無私，二，秉公辦事，三，沒有貪心，四，全心全意為業主服務，只有這樣的業委會成員才能把小區自治好。

這問題一言難盡，包辦可以不承認。你知我知外人不知。理由可以推脫。包辦問題只有看得到。說不清。人員雜亂無章毫無知識，碰到問題一籌莫展。

社群無權包辦物業公司，而是建設部門物管辦在小區業主沒有達到一定入住比例時，可以按排物業公司到新小區進行前置物業服務和管理，如果業率入主超過75%，就可以成立業主委員會，重新聘用物業公司服務和管理小區。如無法成立業委會，物管部門和街道社群有義務幫助小區業助成立業委會。