一、既然有合同，如果承包人不願退地，那肯定沒戲了。何況定合同時你都定永久了。

二、那只有你在承包人家身上作文章了，你一定要破點皮了，看你與承包人關係怎樣了，多給他出點錢，反包過來，那還得看對你有利沒所為前提，你認為呢？

土地流轉的最長時間為30年，所謂的“永久性土地流轉合同”是無效的，因此樓主和承包戶簽訂的合同沒有法律依據，按道理是可以收回土地的。

不過農村人對土地流轉的一些認知不足，以為土地分給自己，就永遠是自己的，再加上現在種田不賺錢，同時在外打工，照顧不到家鄉的農田，於是選擇將土地流轉出去，一般村裡人之間的流轉是不需要籤合同的，只需要口頭說清楚就行，等期限到了，再跟對方說明是否願意延長流轉期限，這種方式有兩個好處，第一、約定的期限不長，容易收回；第二、現在租田越來越便宜，租金可以隨時變化，雙方都不吃虧。

隨著種地老年化的出現，種植大戶開始代替家庭式種植，農村的一些土地開始流轉到種植大戶手中，這個時候就不能再口頭承諾，因此需要簽訂流轉合同，對於大規模種植戶，簽訂土地的期限肯定是長一點更好，這樣方便土地管理，一般土地的流轉期限不能超過土地承包期的剩餘年限。

對於無效的永久合同，樓主想收回土地，建議跟種植戶商量著來，首先農田裡一旦種植了莊家，是不能強行收回的，因為農田上的莊家屬於私人財產，強行破壞別人的私人財產是要賠償的，可以等對方的農產品收上去後，再選擇收回來，如果對方還是不願意，那就請求村委協商，既然合同無效，那就不能霸佔別人的農田，因為合同講究的是法律效應。

如果你們簽訂的合同是按照法律依據簽訂的，那你就不能反悔的，因為你們簽訂的合同是有法律效力的，你現在想收回土地的話，那也是不可能的，對方還會繼續按照法律的約定去執行的，你也不能去搶，你也不能去奪的！你所說的永久合同，只能是在這一輪土地承包期內有效的，過了這一輪土地承包期之後，土地還會重新分配，重新確權的，所以，你們簽訂的所謂的永久合同在這一輪土地承包期結束之後，你們的合同也就結束了！你現在想收回已經簽了合同的，合同還沒有到期的土地，於情於理於法都是通不過的，所以，你也沒有收回土地權力，你也無法收回土地的，可是，你現在還想收回你的土地，那你也只能忍氣吞聲的同承包你土地的人進行商量了！首先你要想收回你的土地，你必須要給承包你土地的對方一定的經濟賠償的，實實在在的說，你要給對方一定的經濟補償的話，補償的金額不是你說了算的，而是對方說了算的，因為合同是有法律效力的，對方也是有法律依據的，你違背了合同，你就得承擔法律的，經濟責任的！只有你的賠償金額達到了對方的要求，對方才可能放棄承包你土地的，但是，對方要求你賠償的經濟損失的數量，也一定不會少的，所以，在這個問題，你是沒有主動權的，你要想收回你的土地，你的賠償金額必須達到對方的要求，否則的話，你也收不回來你的土地的！感謝您對從善如劉三農問答的關注和支援，歡迎您的評論留言。

現在很多的農民都進城務工了，而家裡的土地也都直接承包給別人了，只不過打工也是有時間的，要是年紀大了也沒有人願意要了。這個時候不少農民就得回農村了，只不過有一些農民將土地包給別人是永久的，這個時候想收回土地卻不被同意，要怎麼辦呢？

說實話這種情況目前來看只能夠協商為主，實在不行也只能夠給違約金了，主要原因有兩點。

1、合同無效，雙方都有責任，收回土地也得進行補償

現在農村很多的土地出租合同都不規範，沒有明確租期以及時間點。像簽訂永久的出租合同，這本身就是違法的，不規範的，是可以被判定為無效合同的。

要知道農民的土地只有承包經營權，是沒有所有權的，所以沒有永久出租這種情況的。如今農村土地進入二輪承包，本應該2027年結束，如今又延長了30年，所以這種情況下土地出租的合同也只能夠寫到2057年而已。合同寫明為永久本身就是不規範不合法的，所以真的打官司的話，這種合同是會被判定為無效的。

當然就算被判定為無效的合同了，那也是雙方都有責任，想收回土地的話也需要農民給予一定的補償才行的，畢竟租方肯定會有損失的，不能夠說收回就收回。

2、合同有效也得承擔違約金才能收回

而如果被判定為合同有效的話，那想收回土地那就不行了，必須要按照合同上的規定來執行，真的想強制收回的話，那就承擔違約金。當然現在有一些農民為了不給違約金就會選擇去鬧，這種行為也不合理的，畢竟簽訂了合同就得履行，不能夠打潑耍賴的。

總之，想提前收回出租的土地，還是儘量協商為主，不管是從情面還是法理來講，提前收回土地租方都會有損失的，所以進行一定的補償是應該的。