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  • 1 # 使用者1462792988446

    1、如果是你簽訂的購房合同已經在住建局備案,你們就無法再進行更名。因為在中國有法律規定,禁止商品房預購人將所購買的未竣工的預售商品房再行轉讓,在未取得房產證前主管部門不得為其辦理轉讓手續。

    2、而如果您合同還沒有進行備案,但是已經網籤,並且已經在辦理公積金貸款手續,建議您和開發商協商,如果開發商同意的話,可先撤銷合同,並且原合同撤銷之後,再和您女朋友簽訂合同重新備案,這樣是可以的。

    3、那麼對於沒有備案的購房合同更名,我們一般會採取下面這樣的流程。

    第一,還沒有完成網籤和備案,這種情況下如果想辦理購房合同更名是相對簡單的,因為整個辦理過程沒有涉及到房產管理部門,其性質就相當於換了一個人和開發商簽訂購房合同而已,一般情況下開發商也都願意配合更改。

    第二,已經完成了網籤還沒有備案的情況,像這種情形一般情況下都已經辦妥了貸款手續,如果說是非要辦理更名不可,這就需要買房人和開發商商量,得到開發商的同意撤銷購房合同,並且和新的購房者重新簽訂購房合同並且備案,像這樣的情況手續會比較繁瑣。

    但是請注意,有些城市規定已經成功備案了的購房合同不能夠直接進行轉讓,所以具體的情況題主還是要諮詢當地的住建局。

    以上僅供參考!

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