精裝房現在受到很多買房者的喜愛，即可節省裝修的時間還可縮短住房的時間，那麼當我們買到精裝房時，如何進行驗房的，需要注意哪些問題呢？
1、空氣檢測空氣汙染是裝修汙染中最突出的問題，同時也是致使多種身心疾病的主因。由於精裝修房使開放商裝修好的房子，那麼使用的裝修材料購房者是無法把控的。所以，空氣檢測是驗房是重要環節。首先，購房者確認使用的裝修材料是符合國家標準的；之後，根據國家標準，工程竣工以後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，並且必須向購房者出具檢測報告，各項指標均達標才可交房。
2、隱蔽工程所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程等。很多購房者對於這些都比較陌生，不知如何下手，此時建議找對於相關知識比較瞭解的朋友或專業人士陪同看房。簡單說下驗收這些專案的重要注意事項。a．水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。其中，中水是收集利用的雨水，用來衝馬桶或澆花。此時需要注意，熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道，同時需知道水錶的位置。除此外，水管的材料也需要進行了解，確認是國家指定的合格材料。b．電路一定要引起注意，重點檢視配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。c．吊頂可以用肉眼便可判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨，其效能非常穩定，使用壽命也相對較長。d．防水：在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
3、牆漆重點檢視牆牆漆的塗刷是否均勻，漆膜一致。
4、牆地磚用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5％即可判為不合格。
5、廚衛檢查水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，測試方式往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，關注排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反覆多次地進行排水試驗，看看排水效果。
6、門窗用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
7、通風測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試迴風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是迴風閥失靈了。核實建材型號以上便是驗房的精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的裝置，如衛生潔具、燈具、廚房裝置、傢俱五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確裝置的型號，有些與產地有關的裝置還應該明確產地。業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。專家表示，由於很多工程問題與建材質量有關，把好這一關的話，就可以避免很多後續問題的出現，因此建議業主多多留心。保修期內多觀察由於一些工程專案一次完成後質量不到位，或者很多工程專案是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須透過使用才能發現。目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種質量問題，及時與開發商或物業協商，儘量在保修期內予以解決。
精裝房現在受到很多買房者的喜愛，即可節省裝修的時間還可縮短住房的時間，那麼當我們買到精裝房時，如何進行驗房的，需要注意哪些問題呢？
1、空氣檢測空氣汙染是裝修汙染中最突出的問題，同時也是致使多種身心疾病的主因。由於精裝修房使開放商裝修好的房子，那麼使用的裝修材料購房者是無法把控的。所以，空氣檢測是驗房是重要環節。首先，購房者確認使用的裝修材料是符合國家標準的；之後，根據國家標準，工程竣工以後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，並且必須向購房者出具檢測報告，各項指標均達標才可交房。
2、隱蔽工程所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程等。很多購房者對於這些都比較陌生，不知如何下手，此時建議找對於相關知識比較瞭解的朋友或專業人士陪同看房。簡單說下驗收這些專案的重要注意事項。a．水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。其中，中水是收集利用的雨水，用來衝馬桶或澆花。此時需要注意，熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道，同時需知道水錶的位置。除此外，水管的材料也需要進行了解，確認是國家指定的合格材料。b．電路一定要引起注意，重點檢視配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。c．吊頂可以用肉眼便可判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨，其效能非常穩定，使用壽命也相對較長。d．防水：在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
3、牆漆重點檢視牆牆漆的塗刷是否均勻，漆膜一致。
4、牆地磚用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5％即可判為不合格。
5、廚衛檢查水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，測試方式往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，關注排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反覆多次地進行排水試驗，看看排水效果。
6、門窗用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
7、通風測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試迴風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是迴風閥失靈了。核實建材型號以上便是驗房的精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的裝置，如衛生潔具、燈具、廚房裝置、傢俱五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確裝置的型號，有些與產地有關的裝置還應該明確產地。業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。專家表示，由於很多工程問題與建材質量有關，把好這一關的話，就可以避免很多後續問題的出現，因此建議業主多多留心。保修期內多觀察由於一些工程專案一次完成後質量不到位，或者很多工程專案是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須透過使用才能發現。目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種質量問題，及時與開發商或物業協商，儘量在保修期內予以解決。