租房子需要注意的事項：

1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；

4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；

5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；

6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；

7、違約責任一定要寫清楚。

加拿大留學租房費用

　　1、多倫多

　　加拿大第一大城市及安大略省的省會，加拿大經濟、金融、航運和旅遊中心。

　　推薦大學：多倫多大學，約克大學

　　租房：1000~2400 CAD/ 月

　　2、渥太華

　　加拿大的首都，也是加拿大第四大城市，是一個具有多元文化、高水準生活水平、低失業率的大城市。

　　推薦大學：渥太華大學，卡爾頓大學

　　租房：1000 CAD 左右/月

　　3、溫哥華

　　加拿大的主要港口城市和重要經濟中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅遊和交通中心。

　　推薦大學：UBC、西蒙菲莎大學

　　租房：溫哥華地區在1000-2000加幣/月，其他地區略低

　　4、爾加里

　　加拿大第四大城市，阿爾伯塔省經濟、金融和文化中心。

　　大學推薦：卡爾加里大學

　　租房：850~1600 CAD/月

　　5、薩斯卡通

　　風景秀麗的草原城市，薩省第二大城市和經濟中心。

　　大學推薦：薩省大學

　　租房：800-1200 CAD

加拿大租房注意事項

　　1、在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，確保一切操作正常。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

　　2、租約一般是按年的，也就是說至少得租一年（也有按月算的）。加拿大許多地區的華人房主不需要籤租約。不籤租約的好處是可短期居住，隨時搬走。

　　3、簽約，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租（包括一個月的押金），租金一般是以月計，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，應至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數額（用來支付房客造成的房屋和其他施損壞），租金包含的專案內容，公寓的居住人數，寵物餵養的一些限制等。

　　4、在付房租的時候記得向房東要一張收據，報稅時可以用來退稅。

　　5、籤租約時要特別留心附加說明部分，需要弄明白室內哪些是你要付費的。在許多情況下，房主會做信譽調查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標準的房屋出租租約，房客和房主必須簽字。其對房間數目、用具及其他如停車位、儲存室都有說明。

　　6、房主有責任保證房子及基本設施工正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內沒有煙霧監測器，可考慮買一個安裝好。

　　7、作為房客，法律保護你避免不合理房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。你有權利對你房子換鎖，但在交房時務必將鎖換回。然而你有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。

如果申請留學一定要提前租好學生公寓，但不同國家租房情況也上存在區別，你可以透過Hooli 這裡選擇下他們的房源豐富，團隊人員專業。服務效果好。建議你可以提前瞭解下。

對於“準”加拿大留學生，提前租房的渠道和方法：

之所以說“提前”租房，就是在赴加拿大之前把未來的住房問題解決了。除了學生公寓和寄宿家庭這兩種住房形式，剩餘的一種，就是租房了！

在加拿大租房，需要房客的年齡是19週歲以上，所以說19歲以下的小留學生，就先不要思考這個問題了！

在加拿大租賃房屋，目前的房屋形式，有獨立屋（House，別墅）、聯排別墅（Town House）【Semi-detach也攘括在內了】、普通公寓Apartment、高階公寓Condo等等，租賃形式也分為單獨租賃，或是與他人合租。

其中，最正規和可靠的方法是聯絡當地的地產經紀，相當於國內的房屋中介。

加拿大的地產經紀是有專業資質的專業人員，同時被各種嚴格規範的法律法規監管的行業。所以，只要找到真實地產經紀人，就不用擔心所謂的潛在風險了！

那麼，如果與加拿大當地的房東和屋主直接聯絡，會不會有風險呢，當然會存在！

地理位置、房型、屋內常規設施和是否具備基本傢俱。我們會透過谷歌地圖查詢地理位置。會透過房屋的照片和設施的照片，來辨別是否符合自己的要求。

但是，我更建議作橫向比較。多看幾個選擇，多看幾個房型，多看幾個房屋所在街道。

最好的、最高效的辦法是有在加拿大當地的朋友，幫忙看房！

多倫多出租的房子按內部結構大致可分為:單人房(Singleroom):單人間,同他人共用廚房、浴室等,主要在私人住宅屋內,;單人套間(Bachelor):單人間並帶廚房、浴室,主要在公寓內;一臥室套間(Onebedroom):一睡房,一客廳,一廚房、一浴室;兩臥室套間等(Twobedrooms):兩睡房,一客廳,一廚房、一浴室.三臥室套間等(Twobedrooms):三睡房,一客廳,一廚房、一浴室.從房子的外表可分為多層樓式的公寓房(apartment)和一至三層左右的私人住屋(house).